Stadthaus mit Charme in zentraler Lage von Leer (Ostfriesland)
255.000,00 € - 26789 Leer - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1_2243
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26789 Leer
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 145 m²
- Kaufpreis: 255.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 348 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus BJ ca. 1887 besticht durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und die zentrale Lage in Leer.
Derzeit teilt sich das Erdgeschoss des Hauses in einen mit einer Schiebetür unterteilten Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad auf.
Das Dachgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Der Souterrain des Hauses umfasst fünf separate Räume, so dass eine Nutzung als Wohnraum ggf. denkbar ist.
Im Außenbereich stehen ein Garten mit einem Schuppen und einer Doppelgarage zur Verfügung.
Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé an und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung.
Lage
In wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein Kindergarten, die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. < 1km erreichbar.
Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.
Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.
Ausstattung
Modernisierungen:
- Erneuerung der Türen und Fenster ca. Ende der 1970er und Anfang der 1980er Jahre
- Installation Heizungsanlage im DG ca. 1980er Jahre
- Erneuerung der Dacheindeckung ca. Anfang 1990er Jahre
- überwiegend Erneuerung der Fenster im Souter-rain ca. 2012
- Erneuerung der Zentralheizung im Souterrain ca. 2012
- Außenrollläden zur Südseite
- Doppelgarage
- Terrasse
- Schuppen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 235,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1887
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 06.04.2019
- Ausweis gültig bis 05.04.2029
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen