Saniertes Häuschen in Top Lage - direkt am Hafen!
210.000,00 € - 26826 Weener - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Schmuckstück in toller Lage am historischen Hafen von Weener sucht neue Eigentümer.
Erbaut ca. 1929 (genaues Baujahr unbekannt) wurde das Objekt im Laufe der letzten Jahre liebevoll renoviert und saniert, exemplarisch seien hier genannt die Elektrik, teilw. die Fenster, die Heizung und der Außenklinker der Straßenfront.
Der Grundriss unterteilt sich im Erdgeschoss in den Eingangsbereich/Flur, das Wohnzimmer, die Küche mit EBK, den hinteren Flur, ein WC, das Bad mit ebenerdiger Dusche und einen Abstellraum.
Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses verfügt über ein Schlafzimmer mit Blick auf den Hafen und einen großzügigen Bodenraum.
Fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé an, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren und nutzen Sie die Möglichkeit unserer 360° Online Besichtigung!
Das Objekt ist ein konstituierender Bestandteil einer Gruppe baulicher Anlagen gemäß § 3 Abs. 3 NDSchG. Es ist mit folgendem Text in das Verzeichnis der Baudenkmale der Stadt Weener eingetragen:
Wohnhaus
2-gesch. giebelständiger Ziegelbau, Straßengiebel verputzt.
Bedeutung: Historisch, Wissenschaftlich, Städtebaulich
Energieausweis nicht erforderlich. Grund für Ausnahme:
Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Lage
Zentrale, aber ruhige Wohnlage am Hafen von Weener. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Schulen sind ganz in der Nähe.
Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Es ist die einzige Stadt der historischen Region Rheiderland und erstreckt sich linksseits der Ems.
Zwischen der Ems und den Niederlanden liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Weener. Ein El Dorado für Radfahrer und Naturliebhaber bietet das sehr gut ausgeschilderte Radwegenetz. Treffpunkt ist der Alte Hafen mit Traditionsschiffen und Sportboothafen. Von hier aus ist es ein Katzensprung zu den Sehenswürdigkeiten der Altstadt. Unter dem Motto „Auf bewusste Art das Rheiderland erfahren“ bietet das Radwandern im Rheiderland zwölf Rundkurse an. Es geht mit dem Fahrrad entlang der Ems, vorbei an verschiedensten Sehenswürdigkeiten bis in die Niederlande.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Lage direkt am historischen Hafen von Weener
- Kanallage
- Einbauküche
- neuer Außenklinker (Straßenfront) ca. 2016
- neue Elektrik ca. 2016
- teilweise erneuerte Fenster ca. 2016
- neue Gas-/Zentralheizung ca. 2016
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen