Neuwertige, vermietete Eigentumswohnung mit Terrasse
220.000,00 € - 26789 Leer - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 1_2231
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 26789 Leer
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Kaufpreis: 220.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese derzeit vermietete, helle und neuwertige Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, einen Flur, ein Bad, einen HWR und einen Abstellraum.
Eine Terrasse in Westausrichtung, zwei PKW-Einstellplätze und ein externer Schuppen runden das Angebot ab.
Das Mehrfamilienwohnhaus verfügt über 28 Wohneinheiten die sich über drei Etagen verteilen.
Die Kaltmiete für das Objekt beträgt derzeit 8.100,00 EUR/Jahr.
Bei Interesse fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé an, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.
Lage
Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.
Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.
In wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein Kindergarten, die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. 2 km erreichbar.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung, Unterstützung durch thermische Solaranlage
- dezentrale Lüftung
- Fußbodenheizung in Wohn-/ Schlaf- und Badezimmer
- Fenster Kunststoff-/ Isolierverglasung dreifach
- Terrasse
- separater Abstellraum
- 2 Stellplätze
▪ Stadtnahe Lage
▪ Grüne Umgebung
▪ Sehr gute Erreichbarkeit
▪ Beste Infrastruktur
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 23,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2020
- Wesentlicher Energieträger Gas, Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 25.02.2020
- Ausweis gültig bis 24.02.2030
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen