Schönes Wohnhaus im Herzen von Freiburg
210.000,00 € - 21729 Freiburg - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 4_246
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 21729 Freiburg
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 155 m²
- Kaufpreis: 210.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 470 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wohnen und Arbeiten an einem Ort.
Auf einer Grundfläche von 135 qm bietet das Erdgeschoss private Bereiche als auch eine praktische Ladenfläche mit separatem Büro und Lager/Werkstatt. Genießen Sie zum Beispiel Ihre Mittagspause im Rahmen der Familie. Die großzügige Küche mit heller Einbauküche ist gleich nebenan. Ergänzt wird sie von einem Hauswirtschaftsraum mit Keller. Ein kleines Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Eine hochwertige Holztreppe führt Sie in den rein privaten Bereich.
Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet mehrere Bereiche zum Wohnen und Entspannen. Von hier aus blicken Sie in den grünen Garten und den schöne Nussbaum. Zurück im Flur können Sie das Bad mit Wanne und Dusche betreten. Eine weitere Tür im Bad leitet Sie direkt in das große Schlafzimmer. Über eine schmale Treppe im Flur gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit drei Zimmern. Das mittlere Durchgangszimmer führt Sie auch ins WC auf dieser Etage. In diesem Haus ist Platz für alle.
Die grüne Gartenoase besteht aus einer sonnigen Terrasse am Haus, schönen Beeten und einem schattenspendenden Nussbaum.
Der Schuppen hat Platz für Gartengeräte, Spielsachen und Fahrräder. Auch die Ölheizung ist hier untergebracht. Am Ende des Grundstücks befindet sich der eigene Pkw-Stellplatz.
Lassen Sie sich persönlich vom Potential dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Ortszentrum von Freiburg/Elbe.
Der Flecken Freiburg in der Samtgemeinde Nordkehdingen ist ein malerisches Städtchen mit einem historischen Ortskern.
Die Samtgemeinde Nordkehdingen, Landkreis Stade, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 193 km² mit ca. 7.600 Einwohnern und besteht aus den selbständigen Gemeinden Balje, Freiburg, Krummendeich, Oederquart und Wischhafen. Die Elbe begrenzt die Samtgemeinde im Norden und Nordosten und prägt diese typische Küstenregion.
Der Flecken Freiburg verfügt über eine komplette Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Ärzte und Apotheke, Einzelhandel, Banken, Gastronomie sowie Gemeindeverwaltung sind komplett fußläufig erreichbar.
Die nahe Elbe und die Nordsee mit den vielen Erholungsgebieten laden zu Ausflügen ein. Genießen Sie die Landschaft mit seiner einzigartigen Vogelwelt, nutzen Sie das Naturfreibad in Krummendeich oder besuchen Sie das Natureum in Balje. Kulturelle Veranstaltungen erleben Sie im benachbarten Kornspeicher Freiburg.
Ausstattung
- Gewerbefläche ca. 55 qm
- Wohnfläche ca. 155 qm über drei Etagen
- Bad oder WC auf jeder Ebene
- ruhiger Garten hinter dem Haus
- Schuppen/Lager
- Stellplatz
- Ölheizung aus 2012, Warmwasserspeicher aus 2025
- Kunststofffenster überwiegend aus 2015
- Giebelwände mit Luftschichtdämmung
- Glasfaseranschluss
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 199,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1850
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 09.07.2025
- Ausweis gültig bis 08.07.2035
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie den Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04143 - 9901 49.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen