Emden Quartier Steinweg - Lassen Sie sich inspirieren durch die komplett gestaltete Musterwohnung.
Kurze Wege in die Stadt und ein nachhaltiges Wohnkonzept:
Die Wohnanlage "Großer Steinweg" bietet 19 Eigentumswohnungen auf drei Ebenen mit modernster Gebäudetechnik.
Eine Wohnung ist noch frei - Schnell sein lohnt sich.
Beschreibung "Großer Steinweg": Für jeden das passende Zuhause!
Die kleineren Einheiten mit maximalem Wohnkomfort bieten Ein- und Zwei-Personenhaushalten das perfekte Eigenheim.
Darf es etwas mehr sein?
Größere und barrierefreie Wohnungen bieten auch im hohen Alter eine sorgenfreie Wohnqualität. Aufzüge und stufenlose Zugänge erleichtern zusätzlich das Leben und verschaffen einen zukunftsfähigen Komfort.
Außerhalb der eigenen vier Wände punktet das Wohnquartier am Steinweg mit einer modernen Städteplanung.
Ein lebenswertes und nachhaltiges Wohnviertel mit Raum für eine lebendige Nachbarschaft.
Für Kapitalanleger:
Die große Nachfrage nach kleinen und attraktiven Wohneinheiten gewährleistet eine langfristig gesicherte Vermietbarkeit.
Welche Wohnung darf es für Sie sein?
Die Wohnungen bieten ein offenes Konzept für Wohnen, Essen und Kochen: Der gemütliche Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses!
Verschiedene Grundrisse für Ihre individuellen Bedürfnisse: Kompakt und gemütlich und alles da was Sie brauchen, die Einzimmerwohnungen bieten viel auf kleinem Raum. Oder mit etwas mehr Privatsphäre aber genauso behaglich, die Wohnungen mit separatem Schlafzimmer stehen auf allen Etagen zur Auswahl. Die 3-Zimmer-Wohnungen bieten einen extra Raum für den Gast oder können als abschließbares Arbeitszimmer dienen. Sie haben die Wahl.
Die Wohnungen sind über zwei Eingänge erreichbar, mit komfortabler Gegensprechanlage mit Videofunktion.
Ausgewählte Materialien, eine hochwertige Bauqualität und die moderne Haustechnik: Entspannt Wohnen bis ins hohe Alter!
Barrierefrei und mit einem Plus an Qualität und eine bequeme Erreichbarkeit durch Plattformlifte.
Rollstuhlgerechtes Wohnen? Auch hier gibt es was Passendes für Sie.
Ihre Traumwohnung in einem zukunftsorientierten KFW-Effizienshaus 55: Weniger an Energiekosten zahlen durch einen niedrigen Verbrauch!
Natürlich nachhaltig.
In der Stadt wohnen aber auf Natur nicht verzichten: Geht nicht, gibt´s nicht!
Die besondere Gestaltung der Außenanlage macht es möglich, mit viel „Grün“ und besonderem Augenmerk auf naturnahe Flächen.
Ein sogenannter „Tiny Forest“, also kleine Bäume sowie Sträucher und Obstbäume, ein Kräuterrasen, Nistkästen und ein Insektenhotel verschönern die Anlage nicht nur, sie tragen auch zum umweltbewussten Gesamtpaket bei. Fassadenbegrünungen und eine wassergebundene Wegdecke im Stellplatzbereich gehören dazu.
Natürlich wird es auch Abstellflächen für Fahrräder geben und auch an die Ladepunkte für Elektro-Fahrzeuge wurde gedacht. Jeder Stellplatz wird mit einem Elektrokabel ausgestattet, was die Installation bei Bedarf ermöglicht.
Auch für eine nachträgliche Installation einer PV-Anlage wird gesorgt, ein entsprechendes Leerrohr zum Dach ist eingeplant.
Die Qualitäts-Wärmepumpe sorgt u.a. für das Wohlfühlklima in den Wohnungen. Das gesamte Wohnquartier am Steinweg ist frei von fossilen Brennstoffen!
Bitte beachten Sie: Die Wohnanlage "Großer Steinweg" verfügt nur noch über eine freie Wohnung. Sie verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss. Das offene Wohnen auf kleinem Raum bietet alles was ein Ein- oder Zweipersonenhaushalt benötigt.
Gut zu wissen: Gerne stellen wir Ihnen auch unsere Wohnungen "Kleiner Steinweg" vor. Die Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohnungen befindet sich direkt nebenan. Eine Wohnung ist noch frei. Sie besitzt ca. 95 m² Wohnfläche. Gerne zeigen wir Ihnen mehr und informieren Sie über zukünftige Immobilienangebote.
Attraktiv und lebendig, liebens- und lebenswert, im Herzen Ostfrieslands = Willkommen in der Seehafenstadt Emden!
Emden ist die größte Stadt Ostfrieslands und die zweitgrößte Stadt an der niedersächsischen Küste. Sie befindet sich in einer ökologisch und touristisch attraktiven Region und hat auch als Wirtschaftsstandort eine überragende Bedeutung, geprägt vom Seehafen der Stadt. Emden versorgt weite Teile Ostfrieslands mit Arbeitsplätzen und bietet eine vielfältige Schul- und Bildungslandschaft. Emden hat etwa 52.000 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das Wohnquartier am Steinweg liegt in einer bevorzugten Wohnlage. Das Stadtzentrum mit allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens ist in wenigen Minuten erreichbar. Als bevölkerungsreichste Stadt Ostfrieslands ist immer was los. Viele maritime Veranstaltungen charakterisieren das Stadtleben. Unterhaltsam und sportlich bietet die Stadt eine Vielzahl an kulturellen Möglichkeiten, Veranstaltungen, Freizeitaktivitäten und vieles mehr. Mit der Fähre auf die Insel Borkum oder rüber nach Holland oder einfach mit dem Kanu durch die Grachten, Emden ist geprägt von Wasser und Hafen. Ein kleiner Sandstrand an der Knock lädt zum Entspannen ein, über die langen Deiche kann man sich bei einem Sparziergang den Wind um die Ohren wehen lassen.
Emden und die umliegende Küstenregion zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus, die Sie in Ihrem neuen Zuhause im Wohnquartier am Steinweg voll ausschöpfen können. Durch die Autobahn A31 sowie Bahnhof und Flugplatz ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben.
| Endenergiebedarf | 18,79 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2023 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 16.08.2022 |
| Ausweis gültig bis | 15.08.2032 |
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Teilen Sie uns gerne mit, für welche Wohnform Sie sich im Besonderen interessieren. Gerne werden wir Ihnen mitteilen, welche Angebote noch verfügbar sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für das Wohnquartier am Steinweg unter 04926 92 66 99 oder 04921 8903 4921.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich einer Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der zeichnerischen Darstellungen, der Grundrisse sowie deren Farbgestaltung, Größen- und Preisangaben sowie die mit Grundrissplänen, Detailzeichnungen und der Projektübersicht verbundenen Angaben wird keine Haftung übernommen. Dieses Exposé stellt ausdrücklich kein Vertragsangebot dar. Dargestellte Möblierungen und Einbauten gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Die Abbildungen können teilweise Sonderausstattungen zeigen, die nicht Bestandteil des vertraglichen Umfangs sind. Maßgeblich sind alleine der Inhalt des notariellen Kaufvertrages nebst Plänen, Urkunden und Baubeschreibung.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
