204.500,00 € - 26721 Emden - Erdgeschosswohnung
Urbanes und ruhiges Wohnen in Emden: Wohnquartier am Steinweg - Willkommen zu Hause
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Dirk Will
OVB-Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Kurze Wege in die Stadt und ein nachhaltiges Wohnkonzept:
Die Wohnanlage "Großer Steinweg" bietet 19 Eigentumswohnungen auf drei Ebenen mit modernster Gebäudetechnik.
Für jeden das passende Zuhause:
Die kleineren Einheiten mit maximalem Wohnkomfort bieten Ein- und Zwei-Personenhaushalten das perfekte Eigenheim.
Darf es etwas mehr sein?
Größere und barrierefreie Wohnungen bieten auch im hohen Alter eine sorgenfreie Wohnqualität. Aufzüge und stufenlose Zugänge erleichtern zusätzlich das Leben und verschaffen einen zukunftsfähigen Komfort.
Außerhalb der eigenen vier Wände punktet das Wohnquartier am Steinweg mit einer modernen Städteplanung.
Ein lebenswertes und nachhaltiges Wohnviertel mit Raum für eine lebendige Nachbarschaft.
Für Kapitalanleger:
Die große Nachfrage nach kleinen und attraktiven Wohneinheiten gewährleistet eine langfristig gesicherte Vermietbarkeit.
Welche Wohnung darf es für Sie sein?
Die Wohnungen bieten ein offenes Konzept für Wohnen, Essen und Kochen: Der gemütliche Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses!
Verschiedene Grundrisse für Ihre individuellen Bedürfnisse: Kompakt und gemütlich und alles da was Sie brauchen, die Einzimmerwohnungen bieten viel auf kleinem Raum. Oder mit etwas mehr Privatsphäre aber genauso behaglich, die Wohnungen mit separatem Schlafzimmer stehen auf allen Etagen zur Auswahl. Die 3-Zimmer-Wohnungen bieten einen extra Raum für den Gast oder können als abschließbares Arbeitszimmer dienen. Sie haben die Wahl.
Sie mögen es etwas privater? Im Erdgeschoss besitzen zwei Wohnungen einen eigenen, separaten Hauseingang. Die anderen Wohnungen sind über zwei Eingänge erreichbar, mit komfortabler Gegensprechanlage mit Videofunktion.
Ausgewählte Materialien, eine hochwertige Bauqualität und die moderne Haustechnik: Entspannt Wohnen bis ins hohe Alter!
Barrierefrei und mit einem Plus an Qualität und eine bequeme Erreichbarkeit durch Plattformlifte.
Rollstuhlgerechtes Wohnen? Auch hier gibt es was Passendes für Sie.
Ihre Traumwohnung in einem zukunftsorientierten KFW-Effizienshaus 55: Weniger an Energiekosten zahlen durch einen niedrigen Verbrauch!
Natürlich nachhaltig.
In der Stadt wohnen aber auf Natur nicht verzichten: Geht nicht, gibt´s nicht!
Die besondere Gestaltung der Außenanlage macht es möglich, mit viel „Grün“ und besonderem Augenmerk auf naturnahe Flächen.
Ein sogenannter „Tiny Forest“, also kleine Bäume sowie Sträucher und Obstbäume, ein Kräuterrasen, Nistkästen und ein Insektenhotel verschönern die Anlage nicht nur, sie tragen auch zum umweltbewussten Gesamtpaket bei. Fassadenbegrünungen und eine wassergebundene Wegdecke im Stellplatzbereich gehören dazu.
Natürlich wird es auch Abstellflächen für Fahrräder geben und auch an die Ladepunkte für Elektro-Fahrzeuge wurde gedacht. Jeder Stellplatz wird mit einem Elektrokabel ausgestattet, was die Installation bei Bedarf ermöglicht.
Auch für eine nachträgliche Installation einer PV-Anlage wird gesorgt, ein entsprechendes Leerrohr zum Dach ist eingeplant.
Die Qualitäts-Wärmepumpe sorgt u.a. für das Wohlfühlklima in den Wohnungen. Das gesamte Wohnquartier am Steinweg ist frei von fossilen Brennstoffen!
In unserem Exposé finden Sie eine Aufstellung, welche Wohnungen noch verfügbar sind. Teilen Sie uns bitte mit, welche Wohnung für Sie von Interesse ist. Sie erhalten danach weitere Informationen von uns.
Lage
Attraktiv und lebendig, liebens- und lebenswert, im Herzen Ostfrieslands = Willkommen in der Seehafenstadt Emden!
Emden ist die größte Stadt Ostfrieslands und die zweitgrößte Stadt an der niedersächsischen Küste. Sie befindet sich in einer ökologisch und touristisch attraktiven Region und hat auch als Wirtschaftsstandort eine überragende Bedeutung, geprägt vom Seehafen der Stadt. Emden versorgt weite Teile Ostfrieslands mit Arbeitsplätzen und bietet eine vielfältige Schul- und Bildungslandschaft. Emden hat etwa 52.000 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das Wohnquartier am Steinweg liegt in einer bevorzugten Wohnlage. Das Stadtzentrum mit allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens ist in wenigen Minuten erreichbar. Als bevölkerungsreichste Stadt Ostfrieslands ist immer was los. Viele maritime Veranstaltungen charakterisieren das Stadtleben. Unterhaltsam und sportlich bietet die Stadt eine Vielzahl an kulturellen Möglichkeiten, Veranstaltungen, Freizeitaktivitäten und vieles mehr. Mit der Fähre auf die Insel Borkum oder rüber nach Holland oder einfach mit dem Kanu durch die Grachten, Emden ist geprägt von Wasser und Hafen. Ein kleiner Sandstrand an der Knock lädt zum Entspannen ein, über die langen Deiche kann man sich bei einem Sparziergang den Wind um die Ohren wehen lassen.
Emden und die umliegende Küstenregion zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus, die Sie in Ihrem neuen Zuhause im Wohnquartier am Steinweg voll ausschöpfen können. Durch die Autobahn A31 sowie Bahnhof und Flugplatz ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 18,79 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2023 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 16.08.2022 |
| Ausweis gültig bis | 15.08.2032 |
