Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Moormerland-Veenhusen
255.000,00 € - 26802 Moormerland - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus wurde immer gehegt und gepflegt. Es kann ebenerdig bewohnt werden, ist aber auch ideal für eine Familie.
Im Erdgeschoss gibt es einen hellen offenen Wohn-/Essbereich mit direkter Verbindung zur Kochküche und auf die großzügige Terrasse mit Markisen, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein G-WC. Im Anbau gibt es eine zweite Küche kombiniert als HWR. Vom Flur aus gelangt man in den Wintergarten mit einem herrlichen Blick ins Grüne mit altem Baumbestand. Hier kann man die Seele baumeln lassen.
Im Dachgeschoss sind 3 Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer und Arbeitszimmer.
Eine Garage, ein Unterstellplatz und eine Werkstatt sind im Anbau untergebracht.
Das Wohnhaus bietet viele Möglichkeiten, gerne zeigen wir es Ihnen vor Ort.
Lage
Ländliche Wohnlage in Veenhusen, an Weidefläche gelegen, angrenzend ans Königsmoor!
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Krippen sowie Grundschulen und weiterführende Schulen sind ganz in der Nähe.
Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Sie ist im innerostfriesischen und auch im niedersächsischen Vergleich eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland hat 23.474 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach Emden, Aurich, Leer und Norden – noch vor den Städten Wittmund, Weener und Wiesmoor – die fünftgrößte Kommune Ostfrieslands. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn.
Ausstattung
- Gaszentralheizung von 2010
- Kunststofffenster mit Isoverglasung
- Rollläden
- 3 Markisen, elektrisch
- 2 Küchen
- Wintergarten
- Kellerraum
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 234,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1964 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 09.07.2025 |
| Ausweis gültig bis | 08.07.2035 |
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen