Sanierter Bungalow mit Photovoltaik und Garage
325.000,00 € - 26802 Moormerland - Bungalow
- Objekt-ID: 1_2248
- Objektart: Bungalow
- Lage: 26802 Moormerland
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Kaufpreis: 325.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 886 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieser umfassend modernisierte und optisch ansprechende Bungalow, ursprüngliches Baujahr ca. 1977, wurde von 2015 bis 2022 umfassend modernisiert (saniert). Exemplarisch für die Sanierungen seien hier das Dach, die Fassade, Dämmung, die Fenster (dreifach isolierverglast), die Photovoltaikanlage und das Badezimmer genannt.
Der durchdachte und modern gestaltete Grundriss bietet auf ca. 125m² viel Platz für z.B. eine Familie.
Ein lichtdurchfluteter, großzügiger und offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Einbauküche aus 2020 lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster in südwest-Ausrichtung und einen direkten Zugang zum Garten. Ebenfalls im EG befinden sich drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, ein HWR, ein Allzweckraum und ein kleiner Abstellraum.
Im Außenbereich stehen neben einer Garage für einen PKW eine Werkstatt, der gepflegte und liebevoll angelegte Garten und eine überdachte Terrasse zur Verfügung. Der Ausblick über Wiesen und Felder ist ein Highlight - hier sehen Sie morgens die Sonne aufgehen und auch der Besuch von Rehen ist keine Seltenheit.
Bei Interesse fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé an und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung.
Lage
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig, Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke und Ärzte sind im Umkreis von <5km erreichbar.
Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Sie ist im innerostfriesischen und auch im niedersächsischen Vergleich eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland hat 23.474 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach Emden, Aurich, Leer und Norden – noch vor den Städten Wittmund, Weener und Wiesmoor – die fünftgrößte Kommune Ostfrieslands. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn.
Ausstattung
- moderne Einbauküche 2020
- Sanierung/Modernisierung 2015-2022
- Gas-/Zentralheizung 2017
- Badezimmer 2018/19
- Fußbodenheizung Wohnzimmer
- Fenster Kunststoff/Isolierverglasung (dreifach)
- Dach 2022
- Außen verblendet mit Holz 2022
- Photovoltaikanlage 2023, 9,84 kW
- teilw. elektrische Rollläden
- Garage mit Werkstatt
- Wallbox
- Terrasse, überdacht
- Glasfaseranschluss
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 94,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1977
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 21.03.2025
- Ausweis gültig bis 21.03.2035
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen