239.000,00 € - 26826 Weener - Einfamilienhaus
Umfangreich saniertes Einfamilienhaus in Weener!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Umfangreich saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Weener. Das Wohnhaus wurde ca. 1958 errichtet, laufend renoviert und modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Büro / Gäste-Zimmer sowie ein Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und ein Duschbad.
Das Dachgeschoss könnte auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden.
Von der herrlichen Sonnenterrasse mit einer neuen Überdachung blicken Sie in den pflegeleicht angelegten Garten. Das Nebengebäude beherbergt die Garage und einen weiteren Abstellraum. Das nach Westen ausgerichtete Grundstück ist ein Paradies für Kinder.
Fordern Sie gerne das vollständige Exposé zu dieser Immobilie an, um mehr zu erfahren und nutzen Sie die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung.
Lage
Ruhige Wohnlage am Stadtrand von Weener. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Schulen sind ganz in der Nähe.
Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Es ist die einzige Stadt der historischen Region Rheiderland und erstreckt sich linksseits der Ems.
Zwischen der Ems und den Niederlanden liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Weener. Ein El Dorado für Radfahrer und Naturliebhaber bietet das sehr gut ausgeschilderte Radwegenetz. Treffpunkt ist der Alte Hafen mit Traditionsschiffen und Sportboothafen. Von hier aus ist es ein Katzensprung zu den Sehenswürdigkeiten der Altstadt. Unter dem Motto „Auf bewusste Art das Rheiderland erfahren“ bietet das Radwandern im Rheiderland zwölf Rundkurse an. Es geht mit dem Fahrrad entlang der Ems, vorbei an verschiedensten Sehenswürdigkeiten bis in die Niederlande.
Ausstattung
Umfangreich saniert und modernisiert:
2002 Dach inkl. Isolierung
2018 Fenster
2018 Hohlraumdämmung der Außenwände
2022 Terrassenüberdachung
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 235,20 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1958 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 31.08.2022 |
| Ausweis gültig bis | 30.08.2032 |
