179.000,00 € - 21734 Oederquart - Einfamilienhaus
Vielseitiges Haus mit Einliegerwohnung, Stall und Lagerhalle
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim mit dem ganz besonderen Etwas? Dann empfehlen wir Ihnen diese charmante Immobilie aus dem Baujahr 1907. Durch die Kombination aus Putz- und Klinkerfassade erzeugt das Haus ein außergewöhnliches Flair. Die Bepflanzung um das Gebäude, der weitläufige Garten und die große Holzterrasse tragen zusätzlich zu dem idyllischen Ambiente bei.
Der Wohnraum wurde durch einzelne Modernisierungen über die Jahre instand gesetzt. Durch die zahlreichen Zimmer und die Raumaufteilung ist es möglich, das Obergeschoss als separate Wohnung zu vermieten. Wer nicht nur gemütlich wohnen möchte, sondern gleichzeitig viel Platz für Maschinen, Tiere oder sonstige Gerätschaften benötigt, findet hier genau das Richtige: Der an das Wohnhaus angrenzende Stall und die große Lagerhalle gehören zum Gesamtpaket mit dazu. Dieses Haus bietet Ihnen somit zusammen mit dem Hof zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Traum vom eigenen Zuhause in beschaulicher und ländlicher Atmosphäre zu leben.
Sind Sie neugierig geworden und wollen sich einmal persönlich vor Ort von dem besonderen Charme der Immobilie überzeugen? Dann kommen Sie gerne auf uns zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Lage
Dieses Haus finden Sie in einer ruhiger Lage in der Gemeinde Oederquart, Samtgemeinde Nordkehdingen. Die Samtgemeinde Nordkehdingen, Landkreis Stade, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 193 km² mit ca. 7.600 Einwohnern und besteht aus den selbständigen Gemeinden Balje, Freiburg, Krummendeich, Oederquart und Wischhafen. Die Elbe begrenzt die Samtgemeinde im Norden und Nordosten und prägt diese typische Küstenregion. Im Süden und Südwesten wiederum befindet sich die Oste als Nebenfluss der Elbe. Das weitläufige Landschaftsbild ist neben den Flüssen und dem Elbdeich von Ackerland, Marschwiesen und Obsthöfen gekennzeichnet.
Oederquart hat ca. 1.000 Einwohner und liegt nur 5,0 km vom benachbarten Freiburg entfernt. Freiburg verfügt über eine komplette Infrastruktur. Neben Schule, Kindergarten, Sporthalle, Tankstelle, Banken und Lebensmittelgeschäften finden Sie hier verschiedene Behörden und Ärzte. Die Fährverbindung Wischhafen-Glückstadt bringt Sie außerdem in ca. 30 min über die Elbe nach Schleswig-Holstein.
Die Elberegion und die Nordsee mit den vielen Erholungsgebieten laden zu vielen Ausflügen und Freizeitaktivitäten ein: Erkundigen Sie die Umgebung auf ausgiebigen Radtouren und genießen Sie die Landschaft mit seiner einzigartigen Vogelwelt. Nutzen Sie das Naturfreibad in Krummendeich oder besuchen Sie das Natureum in Balje. Kulturelle Veranstaltungen erleben Sie zudem im Kornspeicher in Freiburg.
Ausstattung
- gepflegt
- einzelne Modernisierungen
- Dusch-/Wannenbad im EG
- Wannenbad im OG aus 2004
- Küche im EG und OG
- Angrenzender Stall
- Große Lagerhalle/Scheune
- Garage mit Schuppen
- OG optional als Einliegerwohnung
- großer Garten mit Holzterrasse (renovierungsbedürftig)
- ein Kellerraum
- Ölheizung aus 2010
- Kleinkläranlage aus 2002/2005
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 197,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1907 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 15.06.2023 |
| Ausweis gültig bis | 14.06.2033 |
