498.000,00 € - 26736 Krummhörn - Einfamilienhaus
Attraktives Anwesen vor den Toren Greetsiels
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen. Vor den Toren Greetsiels, in unmittelbarer Nähe zum Pilsumer Leuchtturm befindet sich dieser aufwendig modernisierte Bungalow. Ein exklusiver Wohnraum und ein traumhaft großes Grundstück mit Deichblick werden ergänzt durch eine gemütliche Einliegerwohnung in der oberen Etage.
Der Bungalow wurde ab 2004 aufwendig modernisiert und umgebaut. Das komplette Erdgeschoss wurde mit hochwertigen italienischen Fliesen ausgestattet. Mittelpunkt ist das große Wohnzimmer mit Anschluss in den gemütlichen Wintergarten. Die Küche fügt sich wunderbar in das Wohnkonzept ein. Ausgestattet mit hochwertigen Küchengeräten und einer bequemen Sitzecke kann man es sich hier gut gehen lassen.
Vervollständigt wird die untere Etage durch ein geschmackvolles Schlafzimmer und ein Büro, ein Badezimmer mit Infrarotsauna und Regendusche sowie separater Toilette. Praktisch ist der Hauswirtschaftsraum mit Zugang in das Nebengebäude mit vielen Abstellmöglichkeiten. Nebenan befindet sich die Garage und ein Carport.
Die Einliegerwohnung besitzt einen separaten Zugang über den Eingang der Immobilie. Ausgestattet mit einem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad bietet die Wohnung ein gemütliches Wohnen unter dem Dach und kann auch als Ferienwohnung vermietet werden. Einen großartigen Ausblick bietet die geräumige Dachterrasse, auf der gegenüberliegenden Seite zur Gartenterrasse, so dass beide Parteien ungestört den Freisitz genießen und entspannen können.
Das weitläufige Grundstück und die angrenzenden Felder säumen das Haus in eine tolle grüne Landschaft. Sonnenterrasse, Liegewiese und Blockbohlengartenhaus gehören ebenso dazu wie der großzügige Baum- und Obstgarten.
Lage
In der Gemeinde Krummhörn gibt es Museen, imposante Kirchen, Häuptlingsburgen, Gulfhäuser, Galerien, urige Restaurants, Leuchttürme und vieles mehr. Die Krummhörn bietet zudem ein großes Angebot u.a. an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Zur Seehafenstadt Emden besteht eine gute Verkehrsanbindung, dort befindet sich die Anschlussstelle zur A31.
In Pilsum gibt es ein schönes Restaurant, einen kleinen Bootshafen und kleine Galerien sowie ein nahegelegener Käsehof. Mit dem Rad, auch zu Fuß oder in nur wenigen Autominuten erreicht man das beliebte Fischerdorf Greetsiel. Deich und Leuchtturm sind über landwirtschaftliche Wege schnell erreichbar.
Ausstattung
- 1975 in Massivbauweise erstellt
- Aufwendige Sanierung/Umbau 2004-2006
- Heizungsanlage Bj. 2004 (Brennwerttechnik)
- Elektrofußbodenheizung in Wohnzimmer, Wintergarten und Bäder
- Hohlschichtisolierung/Dachisolierung
- Hauskläranlage, neu 2004/2005
- alle Fenster 3-fach verglast, neu 2023
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden und Funkbedienung
- Wintergarten (ca. 21 m²)
- Garage & Carport (ca. 30 m²)
- Blockbohlen-/Gartenhaus
- Sonnenterrasse (Tropenholz)
- hochwertige Zaunanlage
- Ausstattung durchgehend hochwertig (Steingutfliesen, Marmor, Granit, Schiffsbodenparkett)
- Kaminofenanschluss
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 141,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1975 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 10.05.2024 |
| Ausweis gültig bis | 09.05.2034 |
