Einfamilienhaus mit Garage in Moormerland
198.000,00 € - 26802 Moormerland - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1_2306
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26802 Moormerland
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Kaufpreis: 198.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 619 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus, BJ ca. 1970 in Sackgassenlage einer Wohnsiedlung in Moormerland-Warsingsfehn sucht neue Eigentümer.
Im Erdgeschoss unterteilt sich der Grundriss in die Diele, die Küche mit EBK und direkt angrenzendem offenen Esszimmer (Raumtrennung möglich), das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer, ein separates WC, einen HWR und einen Sommergarten.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein WC.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert (2 Räume - Abstell-/ Heizung).
Der Außenbereich bietet neben einer Garage mit Stellplatz für einen PKW einen pflegeleicht angelegten Garten inkl. Terrasse.
Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé an und nutzen Sie die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung.
Lage
Zentral in Moormerland gelegen - Sackgassenlage in Warsingsfehn.
Die Immobilie befindet sich unweit des Zentrums von Warsingsfehn. Eine Schule, ein Kindergarten, Apotheken, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in 1-2 km Umkreis zum Objekt.
Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Sie ist im innerostfriesischen und auch im niedersächsischen Vergleich eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland hat 23.474 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach Emden, Aurich, Leer und Norden – noch vor den Städten Wittmund, Weener und Wiesmoor – die fünftgrößte Kommune Ostfrieslands. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn.
Ausstattung
- Gas-/Zentralheizung
- Kamin (zur Zeit keine Feuerstättenbescheinigung)
- Fenster Kunststoff-/Isolierverglasung (2013)
- Garage
- Sommergarten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 300,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1970
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 11.06.2026
- Ausweis gültig bis 10.06.2036
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
6. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.