Eigentumswohnung im Fischerdorf Greetsiel - Ein Zuhause für die Zukunft
379.000,00 € - 26736 Krummhörn - Penthouse
Eckdaten zur Immobilie
Herr Gerd Brants
OVB-Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das eigene Leben und den Komfort mit optionalem Betreuungsservice in attraktiver Lage genießen, wo andere Urlaub machen. Die zentrale Penthouse-Wohnung in der obersten Etage der Anlage bietet eine sorgfältig durchdachte Aufteilung.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener gut ausgestatteter Küche und angeschlossenem praktischen Abstellraum (Regale, WaMa-Anschluss), sowie Zugang auf die Sonnenterrasse mit Grünblick.
Im Eingangsbereich ist das Gäste-WC untergebracht. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ein zusätzliches Zimmer für zum Beispiel Gäste ist vom Wohnraum aus erreichbar. Zusätzliche eigene Abstellflächen in Keller (+Fahrradraum für alle) und Dachboden sind sehr nützlich, wie der eigene Pkw-Stellplatz direkt am Haus.
Eine gemeinschaftliche Begegnungsstätte mit Küche und einer großzügigen Terrassenfläche rundet das Wohnangebot ab.
Lage
Die Wohnanlage liegt im Herzen des beliebten Fischerdorfs. Der bezaubernde Hafen, der romantische Ortskern und die langläufige Deichanlage (Schleuse Leysiel) liegen vor der Tür. Nur wenige Schritte und Sie flanieren entlang der Hafenmeile, besuchen nette Cafés und Restaurants. Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich Ärzte und eine Apotheke, ebenso der Edeka-Markt, mehrere Backstuben und diverse Geschäfte.
Ausstattung
3-fach isolierverglaste Fenster, Eingangsbereich der Wohnanlage mit Automatiktüren, breite Innentüren, Personenaufzug in alle Etagen, elektrische Rollläden, Türspion, Gegensprechanlage, Vorrichtung für den Hausnotruf.
Altersgerechtes Bad, u.a. mit rutschfest gefliesten Duschen sowie Haltegriffen am WC, am Waschbecken und in der Dusche.
Die Teilnahme am Gemeinschaftsleben ist natürlich freiwillig. Die großzügigen Gemeinschaftsflächen können für gemeinsame Aktivitäten der Hausgemeinschaft oder private Anlässe genutzt werden. Ein allgemeines Gäste-WC steht zur Verfügung.
Die Stadtvilla umfasst insgesamt zehn 2- bis 3-Zimmerwohnungen, alle barrierefrei und seniorengerecht gestaltet. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung und sorgt zusammen mit ausgewählten Materialien für eine sehr gute Energieeffizienz des Hauses. Ein tolles Wohnkonzept in 1A-Lage. Kapitalanleger aufgepasst: Die Nachfrage nach seniorengerechten Wohnungen steigt.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 41,80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2015 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis erstellt am | 15.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 14.10.2034 |
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04926 92 66 99.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen