Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon im Fischerdorf Greetsiel
175.000,00 € - 26736 Krummhörn - Dachgeschosswohnung
Herr Gerd Brants
OVB-Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Gemütliche Eigentumswohnung, vollmöbliert, mit Balkon, Pkw-Stellplatz und Außenabstellraum - nur wenige Gehminuten vom Zentrum und Hafen Greetsiels entfernt.
Mehr Platz als erwartet:
Die helle und gemütliche Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Kochecke, einem Schlafzimmer, Duschbad und Abstellraum. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und Waschmaschinenanschluss.
Die Dachbodennutzfläche wurde ausgebaut und ist gut erreichbar. Der ausgebaute Dachraum wird als zusätzliches Schlafzimmer und Abstellfläche genutzt.
Der schöne Balkon mit Markise befindet sich in südöstlicher Richtung und ist direkt vom Wohn- und Esszimmer begehbar. Er bietet einen tollen Blick ins Grüne. Die ruhige Siedlungslage verspricht Ruhe und Erholung.
Ein eigener Pkw-Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Platz für Fahrräder bietet der eigene Außenabstellraum.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnsiedlung, nur ein paar Gehminuten vom nächsten Bäcker und dem Edeka Markt in Greetsiels entfernt. Ein paar Schritte weiter gelangt man bereits in den historischen Ortskern und zum Hafen. Weitere Geschäfte, Restaurants und Cafés sind somit bequem auch zu Fuß erreichbar, ebenso eine Apotheke und Ärzte.
Das idyllische Fischerdorf Greetsiel ist bekannt durch seine historischen Häuserzeilen, die Zwillingsmühlen und seinem wunderschönen Hafen mit großer Krabbenkutterflotte. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten bietet Greetsiel auch einen Abenteuerspielplatz und diverse Wellnessangebote. Auch Inselausflüge lassen sich vom Fischerdorf bequem organisieren.
Ausstattung
- Fenster mit Plissees und teil. Fliegenschutzgitter
- Verdunklungsrollo im Wohn- und Schlafzimmer 2024
- Tageslichtbad
- Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Gastherme von 2010
- Dachflächenfenster neu 2009
- vollmöbliert
- kleiner Abstellraum + ausgebauter Dachbodenraum
- Balkon mit Markise (Boden & Brüstung 2014 erneuert)
- Pkw-Stellplatz
- Außenabstellraum für Fahrräder
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 44,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1984
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 24.10.2025
- Ausweis gültig bis 23.10.2035
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04926 92 66 99.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen