179.000,00 € - 26736 Krummhörn - Dachgeschosswohnung
Geschmackvolle Eigentumswohnung mit Balkon im Fischerdorf Greetsiel
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Offenes Wohnen und ein absolut gemütliches Ambiente empfängt Sie beim Eintritt in diese geschmackvolle Eigentumswohnung. Das Wohn- und Esszimmer, hell und freundlich ausgestattet, ist Mittelpunkt für ein geselliges Zusammensein. Direkt daneben befindet sich eine kleine Küche. Die frische Nordseeluft lässt sich vom Balkon aus genießen, dieser knüpft direkt an den Wohnbereich an.
Rückzugsorte sind zwei Schlafzimmer auf der gleichen Ebene. Das Badezimmer ist mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine massive Holztreppe führt vom Wohnbereich auf den großzügigen Spitzboden, der zusätzlichen Raum für Nutzungsmöglichkeiten beherbergt. Aktuell wird der ausgebaute Spitzboden als Abstellfläche genutzt.
Im Außenbereich steht natürlich ein eigener Pkw-Stellplatz zur Verfügung und auch ein eigener Abstellraum für z.B. Fahrräder gehört zur Wohnung dazu. Die Gemeinschaftsanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist fest vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 350,00 Euro.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnsiedlung, nur ein paar Gehminuten vom malerischen Ortskern und Hafen Greetsiels entfernt. Die Brötchen für das Frühstück sind in windeseile besorgt, da sich der nächste Bäcker und auch der Edeka-Markt nur wenige Schritte entfernt befinden. Weitere Cafés, Restaurants und Geschäfte und natürlich die Sehenswürdigkeiten Greetsiels und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. So kann der Wagen getrost auf seinem Stellplatz eine Pause einlegen. Eine Apotheke und Ärzte sind ebenfalls im Ort ansässig, Welness- und Massageangebote verspricht die Gesundheitsoase in Greetsiel.
Das idyllische Fischerdorf Greetsiel ist bekannt durch seine historischen Häuserzeilen, die Zwillingsmühlen und seinem wunderschönen Hafen mit großer Krabbenkutterflotte.
Ausstattung
- Dachgeschosswohnung mit Balkon
- separate Küche
- zwei Schlafzimmer
- großzügiger Spitzboden
- Glasfaseranschluss in Bearbeitung
- Gas-Heizungstherme Bj. 2018
- Fenster Bj. 2022 mit Außenjalousien
- überwiegend Fliegenschutzgitter
- Pkw-Stellplatz am Haus
- Außenabstellraum
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 260,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1986 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 12.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 11.02.2035 |
