135.000,00 € - 26826 Weener - Einfamilienhaus
Einfamilienhaus mit Garage in Weener-Holthusen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus, BJ ca. 1961, sucht neue Eigentümer, die es mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick aus dem Dornröschenschlaf befreien.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in den Eingangsbereich/Flur mit Treppenaufgang, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemauerten Kamin, ein Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die Küche und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Flur drei Schlafzimmer. Ein Spitzboden bietet Abstellfläche; ebenfalls zur Immobilie gehört ein Keller.
Im Außenbereich stehen Ihnen ein Garten, eine überdachte Terrasse und eine Garage mit Stellplatz für 1 PKW zur Verfügung.
Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé an und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360°-Online-Besichtigung!
Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren, gegen Höchstgebot vor. Das Mindestgebot liegt bei 135.000,- €.
Lage
Zentrale, aber ruhige Wohnlage am Stadtrand von Weener. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Schulen sind in wenigem km zu erreichen.
Die Papenburger Meyer Werft ist in ca. 11 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Es ist die einzige Stadt der historischen Region Rheiderland und erstreckt sich linksseits der Ems.
Zwischen der Ems und den Niederlanden liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Weener. Ein El Dorado für Radfahrer und Naturliebhaber bietet das sehr gut ausgeschilderte Radwegenetz. Treffpunkt ist der Alte Hafen mit Traditionsschiffen und Sportboothafen. Von hier aus ist es ein Katzensprung zu den Sehenswürdigkeiten der Altstadt. Unter dem Motto „Auf bewusste Art das Rheiderland erfahren“ bietet das Radwandern im Rheiderland zwölf Rundkurse an. Es geht mit dem Fahrrad entlang der Ems, vorbei an verschiedensten Sehenswürdigkeiten bis in die Niederlande.
Ausstattung
- Gas-/Zentralheizung
- Fenster Kunststoff/Isolierverglasung
- Außenrollläden
- überdachte Terrasse
- Keller
- Garage
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 223,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1961 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 05.06.2025 |
| Ausweis gültig bis | 04.06.2035 |
