Gemütliches Reihenhaus am Reiterhof in idyllischer Lage nahe Greetsiel
139.000,00 € - 26736 Krummhörn - Reihenmittelhaus
Herr Gerd Brants
OVB-Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Zwischen Greetsiel und Eilsum, mitten in der weiten Landschaft Ostfrieslands, liegt dieses charmante Ferienhaus - eingebettet in eine gepflegte Reihenhausanlage auf einem liebevoll geführten Reiterhof. Wer Natur, Ruhe und das besondere Hofleben schätzt, ist hier genau richtig.
Das Haus bietet auf zwei Etagen eine angenehme Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Kaminofen mit direktem Zugang auf die Terrasse. Von dort hat man einen schönen Blick auf den angrenzenden Springplatz.
Die separate Küche ist funktional gestaltet. Ein helles, modernes Duschbad und der Eingangsbereich vervollständigen die untere Etage. Im Dachgeschoss befindet sich das ruhige Schlafzimmer mit Doppelbett und praktischen Einbauschränken.
Der kleine Gartenanteil ist pflegeleicht. Eine geräumige und modern geflieste Terrasse mit Überdachung sorgt für einen schönen Platz im Freien mit Blick ins Grüne.
Vor der Ferienhofanlage befinden sich Parkmöglichkeiten und ein Außenabstellraum.
Die Wohnanlage ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt und bietet neben der Reitanlage auch Angelmöglichkeiten und ein gastronomisches Angebot - ein idealer Ort für Naturliebhaber, Familien oder Reitsportbegeisterte, die das Leben auf dem Land genießen möchten.
Lage
Die Krummhörn liegt an der ostfriesischen Nordseeküste und umfasst 19 charaktervolle Dörfer- darunter das bekannte Fischerdorf Greetsiel mit seinem historischen Hafen und den Zwillingsmühlen. Die Region ist geprägt von Warfendörfern, alten Gulfhöfen, Kirchen, Leuchttürmen und einer einzigartigen Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren Reiz hat.
Der "Reiterhof am Siel" befindet sich in ländlicher Lage zwischen Eilsum und Greetsiel - gut erreichbar und ideal angebunden. Das beliebte Fischerdorf liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet neben seiner besonderen Küstenatmosphäre auch eine ausgezeichnete
Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Apotheken und vielfältigen kulturellen Angeboten.
Ausstattung
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- gemütliche Holzbalkendecke
- breite Fensterfront/Terrassentür (elektr. Außenrollläden)
- Einbauküche mit Spülmaschine
- Tageslichtbad (flacher Duscheinstieg, Handtuchheizkörper)
- Durchlauferhitzer für Warmwasserversorgung
- Waschmaschinenanschluss
- praktische Einbauschränke in beiden Etagen
- isolierverglaste Kunststofffenster-/tür, Bj. 2002/2013
- Dachflächenfenster Kunststoff, Bj. 2019
- überwiegend Fliegenschutzgitter
- Terrasse, überwiegend überdacht
- Heizung: Nachtspeicher/Kaminofen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 125,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 02.12.2025
- Ausweis gültig bis 01.12.2035
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO:
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Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen