295.000,00 € - 26670 Uplengen - Zweifamilienhaus
Ihr neues Investment in Uplengen Stapel!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr 1980 bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage. Beide Haushälften sind seit Jahren gut vermietet und generieren derzeit jährliche Kaltmieteinnahmen von 7.920 €. Der zukünftige Eigentümer hat zudem die Möglichkeit, die Mieten zu erhöhen und somit die Rendite weiter zu steigern.
Raumaufteilung je Haushälfte:
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer
* die Einbauküche der rechten Haushälfte ist Eigentum der Mieter!
Jede Haushälfte verfügt über einen eigenen Pkw-Stellplatz, eine massiv gebaute Garage und einen privaten Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine attraktive Immobilie zu investieren, die sowohl Wohnkomfort als auch Wertsteigerungspotenzial bietet.
Ideal als Kapitalanlage!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
* um die Privatsphäre der Mieter zu schützen werden keine weiteren Innenaufnahmen veröffentlicht! Fordern Sie für weitere Informationen/ Unterlagen gerne das vollumfängliche Exposé an und nutzen Sie bei Bedarf nach Absprache die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung!
Lage
Uplengen Stapel ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Leer, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Kapitalanleger macht.
Die Gemeinde ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern eignet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu entspannenden Ausflügen einladen.
Uplengen Stapel verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. So erreichen Sie schnell die Städte Leer und Aurich, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bieten.
Die lokale Infrastruktur in Uplengen Stapel umfasst alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist, darunter Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Insgesamt bietet Uplengen Stapel eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, ideal für alle, die das ländliche Leben schätzen und dennoch die Vorzüge einer guten Anbindung an städtische Zentren genießen möchten.
Ausstattung
- 2 Heizungsanlagen (Bj 2023 + Bj. 2017)
- 2 massive gebaute Garagen
- Garten
- überdachte Terrasse
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 136,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1980 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 29.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 29.04.2035 |
