Wohnhaus mit großzügigem Grundstück in Loga
298.000,00 € - 26789 Leer - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1_2287
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26789 Leer
- Zimmer: 10
- Wohnfläche: ca. 220 m²
- Kaufpreis: 298.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1228 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Leer-Loga, BJ ca. 1960, sucht neue Eigentümer. Hier bietet sich ebenfalls das Potenzial für Mehrgenerationen-Wohnen!
Aufteilung Haupthaus
Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in die Diele, eine Küche mit EBK und Durchreiche in den Essbereich, ein Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wäschekammer/HWR, das Badezimmer mit begehbarer Dusche und den Hintereingang.
Das Dachgeschoss verfügt über 4 Schlafzimmer.
Aufteilung Einliegerwohnung
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, eine Küche, ein Duschbad, ein Büro und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss ein weiterer Raum.
Das 1.228m² große Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Zwei Terrassen laden zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie im Freien ein. Ein Doppelcarport steht ebenfalls zur Verfügung, so wie drei Schuppen.
Grundstück mit vielen Möglichkeiten - Bebauungsplan vorhanden!
Bauplanungsrecht
Art der baulichen Nutzung: WA (Allgemeine Wohngebiete)
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,50
Grundflächenzahl (GRZ): 0,30
Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé an und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung.
Lage
In wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein Kindergarten, die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. 2 km erreichbar.
Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.
Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Einliegerwohnung
- Einliegerwohnung
- Heizung Gas-/Zentralheizung, (ca. 2014 erneuert)
- Fenster Kunststoff Isolierverglasung
- teilw. Rollläden außen
- Keller (1 Raum)
- Schuppen (3x)
- Doppelcarport
- Glasfaseranschluss
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 252,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 20.04.2026
- Ausweis gültig bis 19.04.2036
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen