Geräumige Dachgeschosswohnung in Moormerland - Oldersum
129.000,00 € - 26802 Moormerland - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 5_1086
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 26802 Moormerland
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 81 m²
- Kaufpreis: 129.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese geräumige Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Oldersum, nur wenige Schritte vom Oldersumer Park entfernt.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche, ein im Jahr 2016 modernisiertes Badezimmer sowie ein helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer.
Zusätzlichen Platz bietet der Spitzboden. Hier stehen Ihnen vier weitere Zimmer sowie eine Toilette zur Verfügung. Diese Flächen sind als Nutzfläche ausgewiesen und eignen sich beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Abstellräume.
Ein eigener Gartenanteil rundet das Angebot ab und bietet die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne das vollständige Exposé mit weiteren Informationen sowie einer 360°-Tour an.
Lage
Oldersum gehört zur Gemeine Moormerland und liegt fast genau zwischen Leer und Emden. In Oldersum ist ein Supermarkt, Ärzte, Kindergarten etc. zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Sie ist im innerostfriesischen und auch im niedersächsischen Vergleich eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland hat 23.474 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach Emden, Aurich, Leer und Norden – noch vor den Städten Wittmund, Weener und Wiesmoor – die fünftgrößte Kommune Ostfrieslands. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn.
Ausstattung
- Dusche
- Extra WC
- Eigene Heizungsanlage (2016)
- Dach Isolierung erneuert (2016)
- Gartennutzung (siehe Teilungserklärung)
- Mehr Nutzfläche im DG
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 215,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1954
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 22.07.2026
- Ausweis gültig bis 21.07.2036
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4914.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
6. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.