239.000,00 € - 26802 Moormerland - Bauernhaus
Resthof in deichnaher Lage mit 1ha Land!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses 1954 erbaute Wohnhaus mit angrenzendem Scheunenteil vereint ländlichen Charme und großzügiges Wohnen. Dieses Objekt überzeugt mit seiner deichnahen Lage und einem großzügigen Grundstück mit etwas mehr als einem Hektar Land.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit Zugang zur Sonnenterrasse, ein helles Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein modernes Bad und ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss bietet drei vielseitig nutzbare Zimmer, eine zusätzliche Küche und ein Badezimmer, ideal für eine separate Wohneinheit.
Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während das Nebengebäude, früher für die Hühnerhaltung genutzt, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ruhige, ländliche Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dieses Wohnhaus ist perfekt für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial suchen.
Fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé an, um mehr zu erfahren und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Besichtigung!
Lage
Dieses Objekt befindet sich in deichnaher Lage von Moormerland-Rorichum!
Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Sie ist im innerostfriesischen und auch im niedersächsischen Vergleich eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland hat 23.474 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach Emden, Aurich, Leer und Norden – noch vor den Städten Wittmund, Weener und Wiesmoor – die fünftgrößte Kommune Ostfrieslands. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn.
Ausstattung
- Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung
- Gäste WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Scheune
- Hofladen
- Nebengebäude (früher Hühnerstall)
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 436,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1954 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 04.06.2025 |
| Ausweis gültig bis | 03.06.2035 |
