Gewerbeobjekt Zentral in Hesel zu verkaufen
350.000,00 € - 26835 Hesel - Bürohaus
Objektbeschreibung
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Gewerbegebiet
Dieses derzeit als Bürogebäude genutzte Objekt überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung und das großzügige Gewerbegrundstück mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Empfangsbereich mit integrierter kleiner Küchenzeile. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Büro, ein WC sowie einen Abstellraum mit angrenzendem Technikraum.
Im Dachgeschoss steht ein großzügiges Großraumbüro zur Verfügung, das sich flexibel gestalten und an unterschiedliche Arbeits- oder Nutzungskonzepte anpassen lässt.
Eine Doppelgarage sorgt für zusätzlichen praktischen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab. Auch das Grundstück selbst bietet viel Freiraum und unterstreicht das Potenzial dieser Gewerbeimmobilie.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Gewerbegrundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Konzepte schafft. Ob als klassischer Bürostandort, für dienstleistungsorientierte Betriebe oder zur Umsetzung individueller Nutzungsideen – hier profitieren Sie von einem hohen Maß an Flexibilität und Entwicklungsspielraum. Auch eine Erweiterung, beispielsweise durch den Bau einer Halle, ist denkbar.
Fordern Sie bei Interesse gerne das ausführliche Exposé an, um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten. Auf Anfrage steht Ihnen zudem die Möglichkeit einer 360°-Online-Besichtigung zur Verfügung.
Lage
Hesel ist eine Gemeinde im Landkreis Leer in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Hesel, deren Verwaltungssitz sie ist.
Hesel liegt zentral in Ostfriesland auf der Kreuzung des ostfriesisch-oldenburgischen Geestrückens mit einem Ausläufer der Geest in Richtung Leer.
Ausstattung
- Doppelgarage
- Küchenzeile
- WC
- Abstellraum
- PV Anlage
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 85,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1999
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 15.07.2026
- Ausweis gültig bis 14.07.2036
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-92 72 202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
5. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.