Schönes Fehnhaus in Nortmoor
265.000,00 € - 26845 Nortmoor - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1_2318
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26845 Nortmoor
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 145 m²
- Kaufpreis: 265.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1300 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 liegt ländlich und doch zentral.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die zu schönen Stunden im Freien einlädt. Eine Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum, für zusätzlichen Stauraum.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei große Zimmer, ein zweites Badezimmer, ein kleines Büro bzw. Abstellraum und einen Heizungsraum.
Ein Highlight ist die Blockhütte im Garten mit einem Wohn-/ und Essbereich, einer Sauna und ein Bad. Im Essbereich findet sich eine Theke vor und ein Kamin ist auch vorhanden. Außerdem sorgt eine Garage mit einem PKW-Stellplatz für zusätzlichen Komfort.
Bei Interesse fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé an, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung.
Lage
Ländliche Wohnlage am Stadtrand von Leer. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Schulen und Kindergarten sind direkt in Nortmoor oder im Nachbardorf Logabirum.
Die Bahnstrecke nach Oldenburg führt am Grundstück vorbei.
Nortmoor ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Jümme im Landkreis Leer in Niedersachsen. Die Gemeinde hat 1741 Einwohner und erstreckt sich auf einer Fläche von 15,34 Quadratkilometern.
Ausstattung
- Gasheizung 2014
- Kunststofffenster mit Isoverglasung
- Rollläden
- Fußbodenerwärmung Wohnzimmer, Bad, Küche
- Einbauküche 2015/2016 (Nobilia)
- Blockhaus mit Sauna, Kaminofen und Theke
- Garage mit einem PKW-Stellplatz
- Terrasse
- zweites Badezimmer
- Abstellraum
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 75,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1991
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 10.07.2026
- Ausweis gültig bis 10.07.2036
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
6. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.