Fehnhaus in ruhiger, zentraler Wohnlage von Warsingsfehn !
169.000,00 € - 26802 Moormerland - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1_2294
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26802 Moormerland
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Kaufpreis: 169.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 841 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Fehnhaus in Moormerland-Warsingsfehn. Das Wohnhaus wurde gepflegt, ist aber in die Jahre gekommen. Hier muss man sanieren - oder nutzen Sie die Chance auf einen tollen Bauplatz!
Der Grundriss unterteilt sich im Erdgeschoss in die Diele, die Küche, den durch eine Schiebetür trennbaren Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei weitere Hauseingänge inkl. kleinem Flur, ein separates WC, sowie zwei in der nutzbaren Fläche enthaltenen Abstell-/Allzweckräume.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer und ein weiterer Raum als Ausbaureserve.
Im Außenbereich stehen neben dem eigenen Garten eine Garage sowie ein weiterer Raum, der z.B. als Werkstatt oder Abstellmöglichkeit für Gartengeräte und Fahrräder genutzt werden kann, zur Verfügung.
Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé zu dieser Immobilie an und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung!
Lage
Die Immobilie befindet sich unweit des Zentrums von Warsingsfehn. Eine Schule, ein Kindergarten, die Fehn-Apotheke, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in 1-2 km Umkreis zum Objekt.
Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Sie ist im innerostfriesischen und auch im niedersächsischen Vergleich eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland hat 23.474 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach Emden, Aurich, Leer und Norden – noch vor den Städten Wittmund, Weener und Wiesmoor – die fünftgrößte Kommune Ostfrieslands. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn.
Ausstattung
- Gas-/Zentralheizung (ca. 2014)
- Fenster Kunststoff-/Isolierverglasung
- teilw. Rollläden
- 1 Kellerraum
- teilw. Scheune (hinterer Bereich)
- DG teilw. ausgebaut - Ausbaureserve für ein weiteres Schlafzimmer
- Garage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 351,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1966
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 20.04.2026
- Ausweis gültig bis 19.04.2036
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
6. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.