Charmantes Einfamilienhaus in Papenburg!
230.000,00 € - 26871 Papenburg - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948, das 1980 umfassend umgebaut wurde. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem einladenden Ambiente bietet dieses Haus viel Potenzial für Familien und Individualisten. Die Raumaufteilung ist wie folgt
Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, WC, Vorratsraum, Abstellraum mit angrenzender Sauna, gemütlicher Sommergarten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Obergeschoss: drei weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.
Das Haus benötigt leichte Renovierungen, bietet jedoch eine solide Basis und viel Gestaltungsspielraum, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Besonderheiten: Photovoltaikanlage mit 9,8 kWh aus dem Jahr 2014 – profitieren Sie von nachhaltiger Energie und reduzieren Sie Ihre Stromkosten! (Hohe Einspeisevergütung)
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Einfamilienhauses in Papenburg.
Lage
Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland. Das Zentrum der Stadt Papenburg mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzten ist kurzfristig erreichbar. Die Stadt Papenburg bietet eine gute Infrastruktur mit der Autobahn A31 sowie dem Anschluss an das Bahn- und Busnetz. Kindergärten und alle Schulformen werden in Papenburg angeboten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PV Anlage
- 9,8 kW
- Glasfaseranschluss
- modernisiert 1980
- Gas-/ Zentralheizung (1995)
- Sommergarten (Gewächshaus)
- Fenster Kunststoff-/ Isolierverglasung (ca. 2010)
- Kamin
- Sauna
- Terrasse
- PV Anlage 9,8 kW
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 287,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1948 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 10.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 09.04.2035 |
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen