230.000,00 € - 26871 Papenburg - Einfamilienhaus
Charmantes Einfamilienhaus in Papenburg!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948, das 1980 umfassend umgebaut wurde. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem einladenden Ambiente bietet dieses Haus viel Potenzial für Familien und Individualisten. Die Raumaufteilung ist wie folgt
Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, WC, Vorratsraum, Abstellraum mit angrenzender Sauna, gemütlicher Sommergarten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Obergeschoss: drei weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.
Das Haus benötigt leichte Renovierungen, bietet jedoch eine solide Basis und viel Gestaltungsspielraum, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Besonderheiten: Photovoltaikanlage mit 9,8 kWh aus dem Jahr 2014 – profitieren Sie von nachhaltiger Energie und reduzieren Sie Ihre Stromkosten! (Hohe Einspeisevergütung)
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Einfamilienhauses in Papenburg.
Lage
Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland. Das Zentrum der Stadt Papenburg mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzten ist kurzfristig erreichbar. Die Stadt Papenburg bietet eine gute Infrastruktur mit der Autobahn A31 sowie dem Anschluss an das Bahn- und Busnetz. Kindergärten und alle Schulformen werden in Papenburg angeboten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PV Anlage
- 9,8 kW
- Glasfaseranschluss
- modernisiert 1980
- Gas-/ Zentralheizung (1995)
- Sommergarten (Gewächshaus)
- Fenster Kunststoff-/ Isolierverglasung (ca. 2010)
- Kamin
- Sauna
- Terrasse
- PV Anlage 9,8 kW
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 287,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1948 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 10.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 09.04.2035 |
