Mit diesem Haus aus 1961 haben Sie eine solide Basis für die Gestaltung Ihres zukünftigen Eigenheims. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und erschaffen Sie sich Ihr Traumhaus! Die Grundsteine sind mit dieser Immobilie gelegt:
1. eine gute Raumaufteilung mit viel Platz zum Verstauen - dank des vorhandenen Kellers und Spitzbodens
2. ein pflegeleichter Garten mit einer großen Rasenfläche, zwei gepflasterten Terrassen und einer Doppelgarage
Direkt von der Auffahrt aus erreichen Sie die Haustür mit einer Überdachung, unter der Sie vor Regen geschützt sind. Größere Einkäufe können Sie somit aus dem geparkten Auto schnell und auf kurzem Weg ins Trockene bringen. Zunächst gelangen Sie in einen gläsernen Vorbau, der auch den äußeren Eingang zum Keller umschließt. Von dem Vorbau aus betreten Sie den ersten Flurabschnitt des Hauses. Auf der linken Seite des schmalen Flurs führt eine Treppe in das Obergeschoss. Auf der rechten Seite schließt sich das kleine Badezimmer mit Dusche an. Wenn Sie weitergehen, erreichen Sie den zweiten Flurabschnitt, der Platz für eine Garderobe bietet. Hier grenzen außerdem die restlichen Räume des Erdgeschosses an: das Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer und die Küche.
Folgen Sie der Treppe nach oben, finden Sie hier ein Badezimmer mit Wanne und vier weitere Zimmer. Diese können Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen.
Auch die Lage überzeugt bei diesem Haus: Sie wohnen in einer ruhigen Siedlungsstraße und dennoch zentrumsnah. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und lassen sich gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
Hat das Haus Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich persönlich vom Potential dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die Gemeinde Drochtersen mit ca. 12.200 Einwohnern hat sich zum Zentrum von Kehdingen entwickelt. Die direkte Lage an der Elbe umgeben von Feldern, Mooren und Obstplantagen macht die Gemeinde für aller Art von Freizeitgestaltung sehr interessant.
Drochtersen verfügt über eine gute Infrastruktur wie z.B. Schule, Kindergarten, Schwimmbad und Sporthalle sowie Behörden, Lebensmittelgeschäfte und verschiedene Ärzte.
Die Kreisstadt Stade ist ca. 20 km entfernt und schnell mit dem Auto oder Bus zu erreichen. Die schöne Altstadt und der Hafen von Stade laden zum Bummeln und Shoppen ein.
In Stade befinden sich das nächste Krankenhaus, Shoppingcenter und Bahnhof. Der Bahnhof ist auch an das S-Bahn-Netz der ca. 70 km entfernten Hansestadt Hamburg angeschlossen.
- gute Raumaufteilung
- Duschbad im EG aus ca. 2000
- Wannenbad im OG
- Vollkeller
- nicht ausgebauter Spitzboden
- Gasheizung aus 2003
- Warmwasserspeicher aus 2012
- nachträglicher Vorbau beim Eingang
- pflegeleichter Garten
- große Rasenfläche
- zwei Terrassen
- Doppelgarage
- zentrumsnahe Lage
| Endenergiebedarf | 310,80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1961 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 05.03.2024 |
| Ausweis gültig bis | 04.03.2034 |
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie den Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04143 - 9901 49.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
