Sanierte Wohnung in Barmbek-Süd
289.000,00 € - 22081 Hamburg - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese renovierte und sanierte Wohnung wird im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd zum Verkauf angeboten. Die Wohnung ist frei verfügbar ab dem 01.05.2026.
Die Räumlichkeiten befinden sich in der zweiten Etage eines klassischen Backsteinensembles der 30er Jahre. Der kleine Vorflur führt Sie geradeaus in die helle Küche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Geräten.
Hier ist zudem Platz für eine gemütliche Sitzecke.
Auch das Wohnzimmer wirkt hell und freundlich. Das große Fenster und die hohe Decke verleihen dem Raum eine luftige Atmosphäre.
Das innenliegende Bad ist ebenfalls vollständig saniert, in zeitlosen Grau- und Weißtönen gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.
Wohnzimmer, Küche und Flur sind mit einem schönen Echtholzparkettboden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil als Abstellraum.
Der grüne Innenhof kann von allen Bewohnern genutzt werden. Hier werden auch überdachte Fahrradstellplätze angeboten.
Für Autos stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und überzeugen Sie sich persönlich von diesem gemütlichen Wohn(t)raum!
Lage
Das Haus befindet sich in guter und ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd in unmittelbarer Nähe zum Osterbekkanal. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben. Die U-Bahn-Stationen Saarlandstraße, Barmbek und Dehnheide sind fußläufig nur ca. 10 Minuten entfernt.
Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße (30 Zone).
Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Einkaufszentrum "Hamburger Meile“ vorhanden. Zur Freizeitgestaltung laden Alster, Stadtpark, Kinocenter Mundsburg sowie zahlreiche Restaurants und Cafés im näheren Umfeld ein.
Auch Supermärkte, Geschäfte und Schulen sind in der Nähe vorhanden, sodass die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen ist.
Die Lage ist aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn auch für Pendler ideal. Die Innenstadt von Hamburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Lage, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv ist. Die Nähe zum Wasser und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort.
Ausstattung
- 1-Zimmer-Wohnung, 2. OG
- zentrale, ruhige Lage
- großzügige Küche mit neuwertiger EBK
- hochwertige Einbaugeräte, inkl. Spülmaschine
- helles Wohnzimmer
- Eichenholzparkettböden
- saniertes Duschbad
- 3-fach-Verglasung
- Kellerabteil
- Fernwärmeheizung
- umfangreiche Sanierung des Gebäudes in 2015
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 105,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1933
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme, Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 27.02.2017
- Ausweis gültig bis 26.02.2027
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie den Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04143 - 9901 49.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen