Großzügiges Wohnhaus mit tollem Grundstück in Nortmoor
395.000,00 € - 26845 Nortmoor - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1_2228
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26845 Nortmoor
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 190 m²
- Kaufpreis: 395.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1191 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten – Entscheiden Sie selbst!
Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Wohnhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung – hier sind viele Optionen denkbar.
Dieses derzeit als Einfamilienhaus genutzte Wohnhaus in Nortmoor überzeugt durch seinen gut gestalteten Grundriss. Ca. 1950 erbaut und 1984 um ein Einfamilienhaus erweitert, wurde es kontinuierlich modernisiert und bietet Platz für die ganze Familie. Das ursprüngliche Gebäude aus 1950 wurde 2022 umfassend kernsaniert.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne – ideal für ebenerdiges Wohnen. Des Weiteren überzeugt dieses Objekt mit einer offenen Wohn-/Essküche und einem angrenzenden Wohnzimmer inklusive Kamin. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie einen Hauswirtschaftsraum und einen Allzweckraum.
Im Dachgeschoss bietet das Objekt drei weitere Zimmer sowie ein separates Badezimmer mit Dusche und WC. Von einem der Zimmer gelangt man auf den Balkon.
Im schön angelegten Garten lassen sich angenehme Stunden mit der Familie verbringen. Eine hochwertige Terrassenüberdachung, eine Blockhütte sowie ein Carport runden das Angebot ab. Im Haus ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden. Bei Bedarf könnte vom Garten ein separates Baugrundstück abgetrennt werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie unser vollständiges Exposé an. Auf Wunsch stellen wir Ihnen auch gerne unsere 360°-Tour zur Verfügung.
Lage
Nortmoor ist eine charmante Wohnlage, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Die Entfernung zur Stadt Leer beträgt etwa 7 km, was eine schnelle Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur ca. 3 km Entfernung zu finden, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann.
Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Schulen in etwa 2 km erreichbar, was eine gute Infrastruktur für die jüngsten Bewohner bietet. Die ruhige Umgebung von Nortmoor lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Die Autobahn ist in nur 1,5 km erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Diese Lage kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen und sorgt somit für eine hohe Lebensqualität.
Ausstattung
- Badewanne
- Zweites Bad
- Kunststoff-Isolierfenster
- Balkon
- Dach erneuert 2022
- Haustür und Terrassentür von 2022
- Hochwertige Terrassenüberdachung
- Blockhütte
- Kamin
- Garage + Nebengebäude
- ggf. ist vom Grundstück ein separates Baugrundstück abtrennbar
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 185,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1950
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 23.07.2025
- Ausweis gültig bis 22.07.2035
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen