359.000,00 € - 26736 Krummhörn - Maisonettewohnung
Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Deichblick – Wohnen in ruhiger Lage von Greetsiel
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser besonderen Dachgeschosswohnung direkt am Deich! In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet diese charmante Maisonettewohnung ein Wohnambiente der Extraklasse – offen, hell, großzügig geschnitten und mit einem ganz besonderen Raumgefühl.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Zentrum der Wohnung. Hier sorgt das bis in den Dachfirst geöffnete Dach für ein luftiges, loftartiges Wohngefühl. Große Dachfenster und runde Bullaugenfenster durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine warme, freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einem einladenden Balkon – perfekt für ruhige Stunden in der Sonne.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das offene Dachgeschoss. Die Galerie öffnet den Blick zurück in den Wohnbereich und betont das großzügige Raumkonzept. Ob als Leseecke, Schlafzimmer oder einfach zum Zurückziehen – hier oben genießen Sie den Blick auf den Deich. Zwei weitere Schlafzimmer überzeugen ebenfalls mit einem tollen Ausblick auf den Deich und bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein großzügiges Badezimmer mit komfortabler Eckbadewanne lädt zum entspannen ein. Praktisch: Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzlicher Außenabstellraum für Fahrräder sorgen für ausreichend Platz. Ein eigener PKW Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Immobilie liegt in einer absolut ruhigen Sackgasse direkt am Deich. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und eine maritime Atmosphäre – und das alles in fußläufiger Nähe zum Ortskern von Greetsiel mit seinen malerischen Gassen, dem Hafen, Cafés und Restaurants.
Diese Maisonettewohnung vereint außergewöhnliche Architektur mit Licht, Luft und Raum. Eine Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage besticht, sondern auch durch ein ganz besonderes Wohngefühl. Ideal für alle, die das Besondere suchen – als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder stilvolles Zuhause an der Nordsee.
Lage
Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Sackgasse direkt am Deich. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und eine maritime Atmosphäre – und das alles in fußläufiger Nähe zum Ortskern von Greetsiel mit seinen malerischen Gassen, dem Hafen, Cafés und Restaurants.
Das Fischerdorf mit seinem einzigartigen Charme, die umliegenden Warfendörfer der Gemeinde Krummhörn und die Nähe zu Norden, Norddeich und der Seehafenstadt Emden versprechen eine kulturelle Vielfalt, etliche Sehenswürdigkeiten, Bademöglichkeiten, Inselausflüge, ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren auf gut ausgeschilderten Radwanderwegen, Kanalfahrten, Abenteuerspielplätze, Wellnessangebote und vieles "Meer".
Ausstattung
- voll ausgestattete Wohnung
- Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegenschutzgitter
- Dachflächenfenster mit Beschattung
- großzügiger Süd-Balkon
- 3 Schlafzimmer
- Eckbadewanne und Dusche
- PV Anlage und Wärmepumpe von 2024
- Außenabstellraum für Fahrräder
- eigener PKW Stellplatz
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 113,80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2004 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 02.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 01.05.2035 |
