Bungalow mit Potenzial – Familienglück oder Altersruhesitz in Pewsum
298.000,00 € - 26736 Krummhörn - Bungalow
Herr Gerd Brants
OVB-Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Ein Bungalow – viele Möglichkeiten: Ob als altersgerechter Ruhesitz oder Familienheim mit Platz für alle – dieser Bungalow überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer geschützten Lage.
Das Herzstück ist das große, hell Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende. Direkt neben der Küche liegt das gemütliche Esszimmer mit Blick ins Grüne. Drei Schlafzimmer auf einer Ebene bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Auch praktisch durchdacht: das Bad mit Dusche, Wanne und WC, ein separates Gäste-WC, ein kleiner Vorratsraum direkt an der Küche, sowie Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Der Hauswirtschaftsraum verbindet das Wohnhaus mit dem Nebengebäude – so erreichen Sie einen zusätzlichen Abstellraum und die Garage mit elektrischem Tor direkt trockenen Fußes.
Das Grundstück ist liebevoll mit Hecken, Büschen und Bäumen eingefriedet und bietet Ihnen Privatsphäre und Ruhe – mit viel Gestaltungsspielraum für Gartenliebhaber.
Fazit: Ein Haus, das sich perfekt an unterschiedliche Lebensphasen anpasst – komfortabel ebenerdig für die ältere Generation und mit genug Platz für die Familie.
Lage
Willkommen in Pewsum, dem lebendigen Zentrum der Ferienregion Krummhörn-Greetsiel. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Sportanlagen und ein Schwimmbad befinden sich direkt vor Ort und sind teilweise sogar fußläufig erreichbar.
Auch kulinarisch hat Pewsum viel zu bieten: Restaurants, Cafés und Eisdielen sorgen für Genussmomente, während die nahegelegenen Orte wie Greetsiel oder die idyllischen Dörfer der Krummhörn noch mehr Abwechslung bieten – von historischen Kirchen über Gulfhöfe bis hin zu den bekannten Leuchttürmen an der Nordseeküste.
Die Lage verbindet praktisches Alltagsleben mit einem hohen Freizeitwert – ideal für Familien, Berufstätige und auch Ruhesuchende, die die Nähe zur Nordsee schätzen.
Ausstattung
Der Bungalow wurde 1987 als Fertighaus errichtet und punktet mit einer soliden Grundsubstanz. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Das Nebengebäude mit Flachdach bietet sowohl einen Abstellraum als auch die Garage mit elektrischem Garagentor. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2008.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, eignet sich aber hervorragend als großzügige Lagerfläche – beispielsweise für Saisonales oder Dekoration.
Die Ausstattung des Hauses entspricht größtenteils dem Baujahr, sodass Modernisierungen und energetische Verbesserungen eingeplant werden sollten. Gerade in den Bereichen Bäder, Fußböden und Dämmung lässt sich das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen aufwerten.
Ihr Vorteil: Sie übernehmen ein Haus mit guter Substanz und können es individuell nach Ihren eigenen Wünschen gestalten.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 205,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1987
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 26.11.2025
- Ausweis gültig bis 25.11.2035
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen