Doppelhaushälfte mit Carport und Charme in Leer
189.000,00 € - 26789 Leer - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Diese attraktive, 1998 kernsanierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer hervorragenden Lage von Bingum, nur wenige Schritte vom Deich entfernt. Die Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie einen idyllischen Badesee in der Nähe.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in den liebevoll gestalteten und großzügigen Wohnbereich. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für Kochabende mit Freunden und Familie. Ein direkter Zugang zur Terrasse besteht über den Hintereingang / HWR. Ein modernisiertes Badezimmer rundet das Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die individuell auch als Arbeits-/ oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein weiterer Raum, ideal als Büro oder Hobbyzimmer nutzbar, sowie eine praktische Ankleide stehen ebenfalls zur Verfügung.
Der gewachsene Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Ein Stahlwandpool aus 2019 ist hier das Highlight - eine willkommene Abkühlung im Sommer.
Die hintere Zuwegung mit PKW-Einstellplatz (Carport) ist vorhanden - dies ist über ein Wegerecht gesichert.
Nutzen Sie die Chance, in dieser begehrten Lage von Leer-Bingum Ihr neues Zuhause zu gestalten.
Fordern Sie gerne das vollständige Webexposé an und nutzen Sie unseren virtuellen Rundgang, um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und malerischen Wohngegend in Bingum, einem Stadtteil von Leer. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Deich aus, der nicht nur für einen schönen Ausblick sorgt, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, wie Spaziergänge und Radfahren entlang der Uferpromenade.
In der Umgebung finden Sie eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden, sodass Sie alles Wichtige bequem erreichen können. Zudem ist eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Leer und die umliegenden Orte gewährleistet.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich Schulen und Kindergärten in der Umgebung befinden. Auch der idyllische Badesee in der Nähe lädt an warmen Tagen zum Baden und Entspannen ein.
Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Bingum zu einem idealen Wohnort für Menschen, die eine harmonische Balance zwischen ländlichem Leben und städtischer Annehmlichkeiten suchen.
Ausstattung
- Gasheizung 2014
- Fenster Holz-Isolierverglasung
- 1998 kernsaniert
- Carport
- Stahlwandpool 2019
- Blockhütte
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 157,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1912
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 10.02.2026
- Ausweis gültig bis 09.02.2036
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen