Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon in Greetsiel
189.000,00 € - 26736 Krummhörn - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 3_515
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 26736 Krummhörn
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 51 m²
- Kaufpreis: 189.000,00 €
- Hausgeld: 684,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Gerd Brants
OVB-Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus in ruhiger Lage von Greetsiel, dem beliebten Fischerdorf mit seinem historischen Hafen und den Zwillingsmühlen.
Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem gemütlichen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, einem großen sowie einem kleineren Schlafzimmer und einem schönen Badezimmer mit Dusche. Zum Verweilen an der frischen Luft lädt der sonnige Balkon ein, der bequem zwischen Küche und Wohnbereich begehbar ist. Praktisch: Der ausgebaute Dachboden ist über eine Einschubtreppe vom Flur aus erreichbar, ideal als zusätzlicher Stauraum, Zimmer oder Kreativbereich. Für Ordnung in der Wohnung sorgt ein kleiner Abstellraum neben der Küche und im Außenbereich bietet ein massives Nebengebäude Platz für Fahrräder. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist frei von Mietverhältnissen - die Übernahme des kleinen Feriendomizils kann somit kurzfristig erfolgen.
Lage
Wohnen wo andere Urlaub machen. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Greetsiel. Der bezaubernde Hafen, der romantische Ortskern und die langläufige Deichanlage (Schleuse Leysiel) befinden sich nur wenige Meter entfernt. Entlang der Hafenmeile flanieren, nette Cafés, Restaurants und urige Kneipen besuchen oder einfach die Küstenluft genießen. Das Fischerdorf mit seinem einzigartigen Charme, die umliegenden Warfendörfer der Gemeinde Krummhörn und die Nähe zu Norden, Norddeich und der Seehafenstadt Emden versprechen eine kulturelle Vielfalt, etliche Sehenswürdigkeiten, Bademöglichkeiten, Inselausflüge, ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren auf gut ausgeschilderten Radwanderwegen, Kanalfahrten, Abenteuerspielplätze, Wellnessangebote und vieles "Meer". Außerdem direkt im Ort vorhanden, sind der gut ausgestattete Edeka-Markt, mehrere Backstuben, diverse Geschäfte, eine Apotheke und Ärzte.
Ausstattung
- Dachgeschosswohnung mit Balkon in Südwestlage
- eigener Pkw-Stellplatz am Haus
- eigener Außenabstellraum
- Außenrollläden/Verdunklungsrollos
- Waschmaschinenanschluss
- teilweise Fliegenschutzgitter
- Laminatböden/Fliesen
- komplett möbliert inkl. Einbauküche
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 84,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1984
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 14.08.2025
- Ausweis gültig bis 13.08.2035
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04926 92 66 99.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen