Einfamilienhaus in idyllischer Lage am Stadtrand von Leer
225.000,00 € - 26789 Leer - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1_2301
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26789 Leer
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Kaufpreis: 225.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 735 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus BJ ca. 1968 in idyllischer Lage von Leer-Logabirum sucht neue Eigentümer. Angrenzend an ein kleines Waldgebiet, aber dennoch schnell in der Innenstadt von Leer, bietet sich hier der perfekte Mix für alle, die ruhiger, aber dennoch stadtnah leben wollen.
Der Grundriss mit ca. 125m² Wohnfläche unterteilt sich im Erdgeschoss in die Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die Küche mit Einbauküche und angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Bäder und ein WC.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer und ein WC zur Verfügung.
Das 735m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Eine Terrasse und eine Garage mit Stellplatz für einen PKW, sowie ein Schuppen stehen im Außenbereich zur Verfügung.
Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé an und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung.
Lage
Idyllische Lage in Logabirum / Logabirumerfeld - Naturnah und dennoch schnell in der Stadt. Auch der Autobahnzubringer A28 / A31 ist schnell zu erreichen.
Im Umkreis von ca. 4km Entfernung erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und in ca. 6km die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten, kulinarischer Vielfalt etc..
Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.
Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.
Ausstattung
- Gas-/Zentralheizung ca. 2022 erneuert
- Fenster getauscht zwischen 2003 und 2011
- Einbauküche
- Garage mit Stellplatz für 1 PKW
- Schuppen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 312,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 22.05.2026
- Ausweis gültig bis 21.05.2036
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
6. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.