Charmant renoviertes Wohnhaus im Stadtgebiet von Leer!
Genießen Sie die kurzen Wege zu Einkaufszentren sowie Schulen und Kindergärten. Die Einliegerwohnung eignet sich perfekt als Ferienwohnung oder zur Vermietung und kann bei Bedarf unkompliziert wieder in das Haupthaus integriert werden.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein helles Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen, eine moderne Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer hinterer Flur, der auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss bietet vier (Schlaf-) Zimmer, ein 2019 renoviertes Badezimmer und einen Flur. Zwei der Schlafzimmer wurden im Zuge der Modernisierung zusammengelegt, um einen großen Raum zu schaffen.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein kleines Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC, einen Flur und ein Schlafzimmer im Studio mit einer steilen Treppe.
Ein Garten mit Gartenhaus und Kamin sowie eine Terrasse mit neuer Überdachung vervollständigen ein schönes zu Hause.
Fordern Sie gerne das Exposé für weitere Informationen an. Der Energieausweis ist in Vorbereitung!
Erleben Sie das Wohnen im charmanten Stadtgebiet von Leer!
Hier genießen Sie kurze Wege zu den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Die Stadt Leer, die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen, ist eine eigenständige Gemeinde mit rund 34.486 Einwohnern und damit die drittgrößte Stadt Ostfrieslands nach Emden und Aurich.
Leer wird als das bedeutendste Einkaufszentrum der Region geschätzt und gilt als das Tor zu Ostfriesland.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie einen Kindergarten, während die lebendige Innenstadt mit ihrem breiten Angebot an Schulen, Ärzten und Geschäften nur etwa 2 km entfernt ist.
Entdecken Sie die Vorzüge des Lebens in dieser einladenden Stadt!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einliegerwohnung
- Gartenhaus mit Kamin
- 2019-2021 10 Fenster erneuert
- Schalter und Steckdosen ausgetauscht
- Bad DG neu 2019
- Kaminofen 2022
- Heizung 2002
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus mit Kamin 2020/21
| Endenergiebedarf | 360,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1951 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 25.03.2023 |
| Ausweis gültig bis | 24.03.2033 |
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
