259.000,00 € - 26789 Leer - Einfamilienhaus
Saniertes Einfamilienhaus mit Garage in Leer (Ostfriesland)
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, Baujahr 1938, wurde 1985 um einen Anbau ergänzt und 2022/2023 umfassend renoviert und saniert. Es sucht nun neue Eigentümer. Exemplarisch für die Sanierungen seien hier die Gas-Zentralheizung, die Fenster, das Duschbad, die Böden und die Hohlschichtdämmung der Wände genannt.
Der Grundriss unterteilt sich im Erdgeschoss in den Eingangsbereich/Flur, ein Büro/Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, einen kleinen Abstellraum mit Zugang zum Außenbereich und das Duschbad mit ebenerdiger Dusche.
Im Dachgeschoss stehen neben dem Flur zwei weitere Schlafzimmer und ein WC zur Verfügung.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert (1 Raum) und bietet hier zusätzlichen Stauraum.
Im Außenbereich lädt die überdachte Terrasse zum Verweilen ein. Eine Garage mit Stellplatz für 1 PKW und ein Abstellraum mit Wasseranschluss für die Waschmaschine gehören ebenfalls zum Objekt. Der pflegeleicht angelegte Garten rundet das Angebot ab.
Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an, um mehr über diese Immobilie zu erfahren, und nutzen Sie die Möglichkeit unserer 360°-Online-Besichtigung!
Lage
In wenigen Minuten Entfernung (Umkreis ca. 1km) befindet sich die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw.
Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.
Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.
Ausstattung
- Gas-/ Zentralheizung
- Einbauküche
- Keller (1 Raum)
- Garage
- Terrasse (überdacht)
Renovierungen / Modernisierungen:
- Gas-/ Zentralheizung
- Elektrik
- Fenster (Kunststoff/Isolierverglasung)
- Bad EG
- Grundrisse
- Fußböden
- Hohlschichtdämmung
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 228,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1938 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 11.06.2025 |
| Ausweis gültig bis | 10.06.2035 |
