Einfamilienhaus mit Potenzial in verkehrsberuhigter Straße
85.000,00 € - 26802 Moormerland - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 5_1073
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26802 Moormerland
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 92 m²
- Kaufpreis: 85.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 280 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet die perfekte Grundlage für individuelle Wohnträume. In einer verkehrsberuhigten Straße gelegen, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente mit viel Gestaltungsspielraum.
Der zentrale Flur verbindet alle Räume auf praktische Weise. Das großzügige Wohnzimmer schafft einen idealen Lebensmittelpunkt. Die separate Küche bietet Platz für die Umsetzung moderner Wohnkonzepte. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten den nötigen Komfort. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität im Alltag. Das Haus hat ebenfalls einen Anbau mit Heizung.
Das Haus eignet sich besonders für handwerklich versierte Käufer oder Familien, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die ruhige und familienfreundliche ländliche Lage unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie.
Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé mit 360° Tour an!
Lage
Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Sie ist im innerostfriesischen und auch im niedersächsischen Vergleich eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland hat 23.474 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach Emden, Aurich, Leer und Norden – noch vor den Städten Wittmund, Weener und Wiesmoor – die fünftgrößte Kommune Ostfrieslands. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn.
Ausstattung
- Doppeltverglaste Fenster
- Badewanne
- Hauswirtschaftsraum
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 549,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 11.07.2025
- Ausweis gültig bis 10.07.2035
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen