Reihenendhaus in zentraler, ruhige Wohnlage im Stadtgebiet von Leer
189.000,00 € - 26789 Leer - Reihenendhaus
- Objekt-ID: 1_2311
- Objektart: Reihenendhaus
- Lage: 26789 Leer
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 103 m²
- Kaufpreis: 189.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 478 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1964 erbaute Reihenendhaus in zentraler Lage von Leer (Stadtgebiet, Moormerlandsiedlung) nahe der Altstadt sucht neue Eigentümer. Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage und die Möglichkeit, durch Renovierungsmaßnahmen ein modernes und individuelles Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Der durchdachte Grundriss unterteilt sich im Erdgeschoss in einen Windfang, die Diele mit stilvoller Treppe inkl. Zwischenpodest, das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche inkl. Einbauküche (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse), ein Schlafzimmer/Büro, ein Gäste WC, einen Zwischenflur und einen HWR (Zugang auch von Außen möglich).
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein praktischer Wandschrank für zusätzlichen Stauraum im Flur und ein Wannenbad. Die Dachgeschossfenster verfügen über Plissees.
Im Außenbereich zeigt sich ein pflegeleichter Garten, welcher direkt an den Wanderweg grenzt - durch den Altbaumbestand, der das Grundstück seitlich einrahmt, präsentiert sich der Garten sehr idyllisch und lädt zum Verweilen ein.
Im Außenbereich steht zudem ein von Außen begehbarer Abstellraum und ein Holzschuppen zur Verfügung.
Fordern Sie gerne das vollständige Exposé zu dieser Immobilie an und nutzen Sie die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung!
Lage
In ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage (Moormerlandsiedlung, Stadtgebiet) in Leer befindet sich dieses gepflegte Reihenendhaus.
In wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein Kindergarten, die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. 1-2 km erreichbar.
Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.
Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.
Ausstattung
- Fenster Kunststoff/Isolierverglasung
- Velux-Dachfenster mit Plissees
- Einbauküche
- Abstellraum
- Schuppen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 426,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 22.07.2026
- Ausweis gültig bis 21.07.2036
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
6. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.