Im Zentrum von Balje beherbergt diese Immobilie auf ca. 200 qm nicht nur eine Geschäftseinheit in frequentierter Lage, auch die Wohnung im Obergeschoss lässt sich bestens vermieten.
Die Gewerbeeinheit liegt direkt an der Bahnhofstraße. Sie besteht aus einer ca. 40 qm großen Verkaufsfläche, einem 22 qm großen Büro, einem Lagerraum und einem WC.
Im rückwärtigen Teil des Erdgeschosses befindet sich das Treppenhaus.
Im Obergeschoss der Immobilie liegt die Wohnung - gut geschnitten und mit großzügiger Raumaufteilung. Sie umfasst drei Schlafzimmer, ein Bad, eine gemütliche Küche sowie das helle Wohnzimmer am Ende des Flurs.
Vom Elternschlafzimmer sowie von der Küche aus haben Sie Zugang zum Balkon.
Jede Menge Ausbaureserve oder Lagerfläche bietet der Dachboden.
Der Vollkeller ist aufgeteilt: Die Heizung, die Öltanks sowie die Waschküche sind vom Treppenhaus aus zugänglich.
Die Geschäftseinheit hat einen abgetrennten Lagerkeller.
Parkmöglichkeiten bieten sich direkt vorm Haus und in der Doppelgarage.
Eine klein Gartenfläche hinter dem Haus kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Lassen Sie sich persönlich von dieser vielseitigen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Dieses Haus finden sie in zentraler Lage von Balje..
Balje, mit ca. 1.100 Einwohnern, ist Bestandteil der Samtgemeinde Nordkehdingen und liegt in ländlich geprägter Umgebung im Elbe-Weser-Dreieck.
Die Samtgemeinde Nordkehdingen, Landkreis Stade, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 193 km² mit ca. 7.600 Einwohnern und besteht aus den selbständigen Gemeinden Balje, Freiburg, Krummendeich, Oederquart und Wischhafen. Die Elbe begrenzt die Samtgemeinde im Norden und Nordosten und prägt diese typische Küstenregion.
- freie Geschäftseinheit in EG
- vermietete 4-Zimmer-Wohnung (85 qm) im OG
- Vollkeller
- Öl-Brennwertheizung aus 2010
- Kleinkläranlage
- Doppelgarage
| Endenergieverbrauch | 226,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1961 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 06.01.2016 |
| Ausweis gültig bis | 05.01.2026 |
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben.
PROVISIONSHINWEIS:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbaren mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-92 72 202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
