Neuwertige Kapitalanlage in guter Lage von Oldenburg!
1.850.000,00 € - 26131 Oldenburg - Anlage-/Investmentobjekte
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Renditeobjekt befindet sich in guter Lage von Oldenburg - Eversten. Es besteht aus insgesamt 5 Einheiten, darunter eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss und zwei weiteren Wohnungen im 2. Obergeschoss.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst ca. 180m² und ist derzeit fest vermietet.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 92m² Wohnfläche. Diese teilt sich wie folgt auf:
Die Wohnung hat einen großen Flur, ein Badezimmer und ein separates WC, ein Gästezimmer und ein Schlafzimmer mit separaten Zugängen zum Balkon und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche. Ein zweiter, der Wohnung zugehöriger Balkon ist von hier aus zu erreichen.
Die zweite Wohnung im 1. OG, mit einer Wohnfläche von ca. 80m², verfügt ebenfalls über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche. Zu dieser Wohnung gehört ein Balkon.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen:
Wohnung 3 mit ca. 78m² verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse und, genau wie im 1.OG, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur zweiten Dachterrasse.
Wohnung 4 mit ca. 62m² teilt sich ähnlich auf: Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die ca. 28m² große Dachterrasse, die sowohl vom Schlafzimmer, als auch von der Küche bzw. dem Wohnzimmer zugänglich ist.
Jede der Wohnungen verfügt über eine Küche, die im Preis inkludiert ist.
Ebenfalls gehören zu dem Objekt acht Stellplätze - direkt vor dem Haus.
Auf eine Veröffentlichung weiterer Innenaufnahmen wird zum Schutz der Privatsphäre der Mieter verzichtet.
Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Ein Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
Fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé an, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Universitätsstadt Oldenburg ist eine kreisfreie Stadt in Niedersachsen und bietet eine gute Infrastruktur. Sie zeichnet sich aus durch eine attraktive Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellem Angebot. Radwege im gesamten Stadtbereich und angrenzenden Umland sind gut ausgebaut. Weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten zahlreiche Sportvereine, Schwimmbäder oder auch Fitness- Studios. Eine gute Verkehrsanbindung bieten die A 28, sie verbindet die Städte Leer und Emden im Westen, sowie Delmenhorst und Bremen im Osten. Über die A 29 erreicht man Wilhelmshaven im Norden, über das Autobahndreieck Ahlhorner Heide den Süden.
Ausstattung
- 5 Einheiten (1 Gewerbe, 4 Wohnungen)
- Abstellräume für Wohnungen im Außenbereich
- 3 Etagen
- Solarthermie für Warmwasser
- Fußbodenheizung
- Parkplätze direkt vorm Haus
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4914.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen