Großzügige Obergeschosswohnung auf zwei Ebenen mit Balkon!
850,00 € - 26802 Moormerland - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines 2019 neu errichteten Gebäudes erstreckt sich über zwei Ebenen (1.OG und 2.OG).
Im 1. OG befinden sich neben dem Flur ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC und ein HWR. Über eine Treppe gelangt man ins 2. OG, dieses verfügt über zwei weitere Schlafzimmer sowie einen Technik/Abstellraum.
Ein zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung bietet ebenfalls Stauraum.
Fordern Sie gerne das vollständige Exposé zu dieser Wohnung an, um mehr zu erfahren.
Lage
Ärzte, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 2km schnell zu erreichen.
Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Sie ist im innerostfriesischen und auch im niedersächsischen Vergleich eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland hat 23.474 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach Emden, Aurich, Leer und Norden – noch vor den Städten Wittmund, Weener und Wiesmoor – die fünftgrößte Kommune Ostfrieslands. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn.
Ausstattung
- Einbauküche (35,00€/mtl. Nutzungspauschale)
- Balkon
- zusätzlicher Abstellraum
- Wohnen auf 2 Ebenen
- Fenster Kunststoff Isolierglas
- keine Hundehaltung
- Kaltmiete 850€/mtl.
- Kaution: 3 KM
Bei der Vermietung wird ein Strom- und Wärmelieferungsvertrag mit dem Vermieter geschlossen. Die monatliche Vorauszahlung beträgt 200,00 €
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 35,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2019
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 12.07.2023
- Ausweis gültig bis 11.07.2033
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-92 72 202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen