269.000,00 € - 26725 Emden - Einfamilienhaus
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Dirk Will
OVB-Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde im Jahr 1992 kernsaniert und 2006 durch einen Anbau erweitert. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer. Die offen gestaltete Küche schließt direkt an das Wohnzimmer an, das Teil der Wohnhauserweiterung ist und durch seine Größe überzeugt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine separate Waschküche.
Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein zweites Badezimmer zur Verfügung. Zwei zusätzliche, geräumige Kinderzimmer befinden sich in der oberen Etage des Anbaus.
Zum Außenbereich gehören eine Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, sowie eine zweite, überdachte Terrasse, die auch als Carport genutzt werden kann und eine Garage.
Für weiterführende Informationen fordern Sie gerne das vollständige Exposé an.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im ländlich gelegenen Petkum, ein Stadtteil der Seehafenstadt Emden.
Petkum liegt unmittelbar an der Ems und verfügt über einen kleinen Hafen. Von dort verkehrt die Fähre in das rheiderländische Dorf Ditzum.
In dem beschaubaren Örtchen befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Eine Apotheke, ein Bäcker und Restaurants sind im Umkreis von 4 km mit dem Auto schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist sichergestellt. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Ausstattung
- 1992 Kernsanierung
- 2006 Anbau/Umbau Wohnhaus
- Einbauküche
- zwei Badezimmer
- Gas-Zentralheizung
- Terrasse
- Überdachung/Carport
- Garage
- Garten
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 206,50 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 17.07.2024 |
| Ausweis gültig bis | 16.07.2034 |
