339.000,00 € - 26802 Moormerland - Einfamilienhaus
Einfamilienhaus mit Photovoltaik, Pool und Einliegerwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese Immobilie in ruhiger und dennoch zentraler Kanallage von Moormerland-Warsingsfehn sucht neue Eigentümer.
Erbaut ursprünglich 1920 und im Jahr 1984 vollständig umgebaut, kernsaniert und erweitert, verfügt das Objekt über viel Platz inklusive einer Einliegerwohnung.
Das großzügige Grundstück mit insgesamt 7.097m², Weide und einem kleinen Waldstück bietet vielseitige Möglichkeiten!
Grundriss Haupthaus:
EG: Diele, Gäste-WC, Küche inkl. Einbauküche, Esszimmer, HWR, Badezimmer, großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer.
DG: Flur, 4 Schlafzimmer, Badezimmer.
Ebenfalls zum Objekt gehört ein Keller (teilweise unterkellert)
Grundriss Einliegerwohnung:
Diele, Küche mit EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum.
Die Einliegerwohnung ist derzeit frei und nicht vermietet.
Im Außenbereich lädt der gepflegte Garten zum Verweilen ein. Das absolute Highlight: ein eigener Swimmingpool! Entspannen Sie auf der Sonnenterrasse nach einer Runde im Pool. Außerdem zum Objekt gehört ein Gartenhaus inkl. Sauna, eine Garage mit Nebenräumen (Werkstatt, Abstellraum für Gartengeräte..), ein Carport, eine große Weide und ein kleines Waldstück.
Die Photovoltaikanlage mit 13kW bietet mehr Unabhängigkeit!
Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG.
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
Fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé an, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und nutzen Sie die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung!
Lage
In wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein Kindergarten, das Zentrum von Warsingsfehn mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. 2 km erreichbar.
Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Sie ist im innerostfriesischen und auch im niedersächsischen Vergleich eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland hat 23.474 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach Emden, Aurich, Leer und Norden – noch vor den Städten Wittmund, Weener und Wiesmoor – die fünftgrößte Kommune Ostfrieslands. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage 13kW
- Kanallage
- Photovoltaikanlage 13kW
- Gas-/Zentralheizung 2012
- Fenster Kunststoff-/ Isolierverglasung
- 3 Bäder
- Einbauküche
- Kellerraum
- Swimmingpool
- Sauna
- Garage
- Carport
- Gartenhaus
- Sonnenterrasse
- Weide / großzügiges Grundstück mit kleinem Waldstück
- Einliegerwohnung / Terrasse
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Umgebung und Wohnlage
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