Dieser derzeit vermietete, gepflegte Bungalow wurde zum Zweifamilienhaus umgebaut und verfügt sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss über jeweils eine Wohneinheit.
Natürlich kann das Wohnhaus auch wieder als Einfamilienhaus genutzt werden.
Der Eingangsbereich wurde durch einen Windfang aufgeteilt, so hat jede Wohnung eine eigene Eingangstür.
Im Erdgeschoss befindet sich zur Zeit die ebenerdige Wohnung mit einem großen Wohn- und Essbereich mit Blick in den schönen Garten und einem Zugang zur Terrasse. Die Küche (kann übernommen werden) ist modern, offen gestaltet und durch einen Tresen vom Wohn-/Esszimmer getrennt. Ebenfalls verfügt das die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Bad/WC, einen hellen Flur und ein Arbeitszimmer, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann.
Das Haus ist teilw. unterkellert. Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum und Abstellräume.
Im Dachgeschoss wurde der Wohnbereich offen gestaltet. Es gibt einen Wohn- und Essbereich sowie eine offene Küche (mit Einbauküche), ein Schlafzimmer, ein Duschbad/WC mit Platz für die Waschmaschine und einen abgeteilten Bereich als "Arbeitszimmer" oder begehbaren Kleiderschrank.
Zum Haus gehört eine integrierte Garage.
Der Garten ist gepflegt und wurde schön angelegt mit vielen Büschen und Blumen. Eine tolle Süd-/Westlage lädt zum verweilen ein!
In wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein Kindergarten, die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. 1 km erreichbar. Auch die Evenburg mit ihrem Parkgelände ist ca. 1 km entfernt.
Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.
Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.
- 1990 Kerndämmung
- 2006 Fenster erneuert (Kunststoff-Wärmeverglasung
- 2013 Dachfenster+ Grundrissumgestaltung zum Zweifamilienhaus (inkl. neue Heizkörper, Elektrik, Bäder, Böden, teilweise Dachdämmung)
- 2023 neue Heizung (Gas-Zentralheizung)
- Einbauküche im DG
| Endenergiebedarf | 166,80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1968 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 24.06.2024 |
| Ausweis gültig bis | 23.06.2034 |
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VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-92 72 202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
