259.000,00 € - 26826 Weener - Einfamilienhaus
Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelcarport
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll renovierte und teilweise sanierte Einfamilienhaus in zentraler Lage von Weener sucht neue Eigentümer!
Der durchdachte Grundriss teilt sich im Erdgeschoss in die Diele, das Wohnzimmer, einen großzügigen Koch-/Essbereich inkl. Einbauküche, einen HWR/Wäschekammer mit angrenzendem Dusch-/Wannenbad und zwei weitere Räume, die eine individuelle Nutzbarkeit (z.B. als Party-, Abstell- oder Hobbyraum) bieten.
Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet hier so zusätzlichen Stauraum.
Im Dachgeschoss befinden sich neben dem kleinen Flur ein Durchgangszimmer mit Zugang zum Bodenraum, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Der ausgebaute Dachboden bietet ebenfalls viel Raum für individuelle Nutzbarkeit und ist über eine Treppe bequem durch das Dachgeschoss zu erreichen.
Der Außenbereich bietet neben einem Doppel-Carport einen liebevoll angelegten Garten und eine Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé an, um mehr zu erfahren. Nutzen ebenfalls die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung.
Lage
Zentrale, aber ruhige Wohnlage am Stadtrand von Weener. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Schulen sind ganz in der Nähe.
Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Es ist die einzige Stadt der historischen Region Rheiderland und erstreckt sich linksseits der Ems.
Zwischen der Ems und den Niederlanden liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Weener. Ein El Dorado für Radfahrer und Naturliebhaber bietet das sehr gut ausgeschilderte Radwegenetz. Treffpunkt ist der Alte Hafen mit Traditionsschiffen und Sportboothafen. Von hier aus ist es ein Katzensprung zu den Sehenswürdigkeiten der Altstadt. Unter dem Motto „Auf bewusste Art das Rheiderland erfahren“ bietet das Radwandern im Rheiderland zwölf Rundkurse an. Es geht mit dem Fahrrad entlang der Ems, vorbei an verschiedensten Sehenswürdigkeiten bis in die Niederlande.
Ausstattung
- neue Haustür 2021
- Gas-/Zentralheizung 2004
- Dach komplett isoliert
- ausgebauter Dachboden, durch Treppe zu erreichen
- teilw. unterkellert - weiterer Stauraum
- Terrasse
- Einbauküche
- Fenster Kunststoff/ Isolierverglasung, teilweise 2014 erneuert
- Außenrollläden
- Doppel-Carport
- zweites Bad, beide Bäder modernisiert/saniert
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 225,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1937 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 23.07.2020 |
| Ausweis gültig bis | 22.07.2030 |
