414.000,00 € - 26789 Leer - Doppelhaushälfte
Raumwunder! Großzügige, moderne Doppelhaushälfte mit Garage in Leer
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte BJ 1994 mit integrierter Doppelgarage und zwei Balkonen ist ein wahres Raumwunder! Gelegen in zentraler und doch ruhiger Lage von Leer, bietet sie viele Extra's - hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen!
Das Erdgeschoss unterteilt sich in den Eingangsbereich, ein G-WC, die großzügige Küche mit neuer, moderner Einbauküche aus 2023, das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Sommergarten und dem Außenbereich, einen Abstellraum und die geräumige Garage, von der aus Sie durch eine Verbindungstür in die Diele gelangen. Trockenen Fußes vom Auto ins Haus!
Im 1. OG befinden sich neben dem Flur ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Büro, ein Arbeitszimmer mit Zugang zum 2. Balkon, ein Dusch-/ Wannenbad, ein Ankleidezimmer und eine Speisekammer.
Das ausgebaute DG/Studio verfügt über 2 Räume, den großzügigen Flur und ein Duschbad.
Im Außenbereich steht Ihnen außerdem ein Garten/Terrassenbereich zur Verfügung.
Fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé an, um mehr zu erfahren und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Besichtigung!
Lage
Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.
Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.
In wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein Kindergarten, die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. 1 km erreichbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Studio im ausgebauten DG
- 2 Balkone
- Sommergarten
- Garage in Haus integriert
- Gas-/ Zentralheizung 2012
- Fenster Kunststoff-/ Isolierverglasung
- Pelletofen
- Studio im ausgebauten DG
- 2 Balkone
- Sommergarten
- geräumige Garage in Haus integriert
Renoviert / erneuert 2023:
- Bäder
- Pellettofen
- Sommergarten
- Innentüren
- Außentür
- Garagentor
- Einbauküche
- elektrische Rollläden
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 58,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1994 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 15.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 14.05.2035 |
