Top gepflegt, mit zwei Sonnenterrassen und zwei eigenen Stellplätzen, präsentiert sich dieses schöne Einfamilienhaus im Fischerdorf Greetsiel.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung nur wenige Schritte von Ortskern und Hafen entfernt.
Highlight ist der offene und helle Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche ist gut ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch mit Blick in den Garten. Der gemütliche Wohnbereich lädt zum Entspannen ein.
Praktisch: Beide Sonnenterrassen sind vom Wohn- und Essbereich bequem begehbar.
Zudem bietet die untere Etage ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten.
Durch den großzügigen Eingangsbereich führt eine massive Holztreppe in die obere Etage des Hauses. Diese beherbergt zwei schöne Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzliches Zimmer dient als Abstellraum.
Der Garten ist super pflegeleicht und bietet rundherum schöne Aufenthaltsmöglichkeiten mit Sicht- und Windschutzanlagen. Ein Gartenhaus bietet Platz für Fahrräder, Terrassenmöbel und Co. Zwei eigene Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Auf dem Dach befindet sich die Photovoltaikanlage, mit einer garantierten Einspeisevergütung bis 2031. Die 5,13 kWp Anlage wird voll eingespeist, der Ertrag beläuft sich auf jährlich circa 5000 Kilowattstunden.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnsiedlung, nur ein paar Gehminuten vom malerischen Ortskern und Hafen Greetsiels entfernt.
Auch der Edeka-Markt, Bäcker, Geschäfte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, das Auto kann getrost zuhause bleiben. Apotheke und Ärzte sind ebenfalls im Ort ansässig.
Das idyllische Fischerdorf Greetsiel ist bekannt durch seine historischen Häuserzeilen, die Zwillingsmühlen und seinem wunderschönen Hafen. Weitere Sehenswürdigkeiten und diverse Freizeitangebote sind in Greetsiel und Umgebung zu finden.
- vollmöbliert
- top ausgestattete Einbauküche
- Kerndämmung (Rockwool)
- Brennwerttherme mit Fernzugriff über das Internet und Solarthermie
- Photovoltaikanlage mit Volleinspeisung
- Fußbodenerwärmung im Wohnbereich, Küche in beiden Bädern & im Flur EG
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet
- überwiegend Insektenschutzgitter an Fenster und Terrassentüren
- TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmern
- Internet/DSL
- zwei moderne Badezimmer mit Tageslicht
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum
- zwei eigene Stellplätze am Haus
- zwei Terrassen
- Wind- und Sichtschutzanlagen
- pflegeleichter Garten
- Gartenhaus
| Endenergieverbrauch | 47,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2010 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis erstellt am | 01.08.2024 |
| Ausweis gültig bis | 31.07.2034 |
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GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
