265.000,00 € - 21737 Wischhafen - Einfamilienhaus
Energieeffizient, hell und modern!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Sie träumen von einem gemütlichen und stilvollen Eigenheim? Dann werden Sie hier fündig. Dieses neuwertige Holzhaus besticht durch seine zeitgemäße Architektur und seinem schlichten und klaren Design. Beeindruckend ist vor allem die große Fensterfront, die durch das offene Raumkonzept für eine helle und einladende Atmosphäre im gesamten Haus sorgt. Außerdem bieten die Fenster einen herrlichen Blick ins Freie. Die geschmackvolle Inneneinrichtung ist in dezenten Farben gehalten und rundet die elegante Gestaltung der Immobilie perfekt ab. Hier können Sie Ihren Wohntraum sofort verwirklichen.
Wenn Sie die Immobilie betreten, gelangen Sie direkt in den offenen Wohnraum mit seiner hochwertigen Einbauküche. Von hier aus können Sie mit Blick nach oben die Galerie mit seinem gläsernen Geländer sehen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein schickes Duschbad und ein kleiner Abstellraum unter der Treppe. Im Flurbereich sind ein paar Einbauschränke vorhanden, um Stauraum zu schaffen. Die Treppe führt Sie nach oben auf die Galerie. Hier haben Sie die Möglichkeit ein Büro oder einen offenen Schlafbereich unterzubringen. Zum Obergeschoss gehört ebenfalls ein Schlafzimmer. Dieses ist von der Galerie aus zugänglich.
Um auch draußen entspannte Stunden genießen zu können, ist das Haus zu einem Großteil von einer Holzterrasse umgeben. Sie können sich somit zu jeder Tageszeit das richtige Sonnen- oder Schattenplätzchen aussuchen. Im Außenbereich finden Sie zusätzlich in einem kleinen Nebengebäude einen Lagerraum, in dem Sie zum Beispiel Ihre Gartengeräte unterbringen können.
Die Immobilie ist durch ihre Größe und Gestaltung auch für Gäste interessant. Das Häuschen eignet sich daher sehr gut als Ferienhaus.
Hat das attraktive Holzhaus Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich persönlich vom Potential dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Ortschaft Wischhafen ist Bestandteil der Samtgemeinde Nordkehdingen und liegt in ländlich geprägter Umgebung im Elbe-Weser-Dreieck. Die Samtgemeinde im Landkreis Stade erstreckt sich über eine Fläche von ca. 193 km² mit ca. 7.600 Einwohnern und besteht aus den selbständigen Gemeinden Balje, Freiburg, Krummendeich, Oederquart und Wischhafen. Die Elbe begrenzt die Samtgemeinde im Norden und Nordosten. Im Süden und Südwesten wiederum befindet sich die Oste als Nebenfluss der Elbe. Das weitläufige Landschaftsbild ist neben den Flüssen und dem Elbdeich von Ackerland, Marschwiesen und Obsthöfen gekennzeichnet.
Wischhafen hat ca. 3.100 Einwohner und grenzt unmittelbar an die Elbe. Über die L111 gelangen Sie in nur wenigen Minuten in das 10 km entfernte Drochtersen. Über die B495 ist Hemmoor und somit die Anbindung an die B73 sowie die Bahnstrecke Hamburg-Cuxhaven in 20 km Entfernung zu erreichen. Die Fährverbindung Wischhafen-Glückstadt bringt Sie außerdem in ca. 30 Minuten über die Elbe nach Schleswig-Holstein. Zudem besteht eine regelmäßige Busverbindung in die Kreisstadt Stade.
Wischhafen bietet eine komplette Infrastruktur und ausreichend Versorgungsmöglichkeiten: Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Gemeindeverwaltung, Tankstelle, Werkstätten, Bäcker und Einkaufsläden.
Ausstattung
- große Fenster (Echtholz, dreifachverglast)
- viel Tageslicht
- offene Wohnküche
- Duschbad (EG) mit Waschmaschine und Trockner
- Abstellraum
- offene Galerie (als Büro oder Schlafzimmer nutzbar)
- ein Schlafzimmer (OG)
- Lagerraum in einem Nebengebäude im Außenbereich
- große Terrasse
- E-Heizung und Klimaanlage
- als Ferienhaus geeignet
- Energiesparhaus
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 39,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2020 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis gültig bis | 14.02.2035 |
