279.000,00 € - 26810 Westoverledingen - Einfamilienhaus
Großes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Attraktives Wohnhaus mit Einliegerwohnung sucht neue Eigentümer in zentraler Lage von Ihrhove.
Dieses geräumige und lichtdurchflutete Wohnhaus wurde circa 1914 erbaut und kontinuierlich modernisiert und renoviert.
Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, von der die lichtdurchflutete Küche abgeht. An diese schließt das gemütliche Esszimmer an. Von dort aus gelangt man in zwei großzügige Wohnzimmer, die mit ihrer hellen Einrichtung ein echter Blickfang sind. Eines davon wird aktuell als Fernsehzimmer genutzt. Von dort haben Sie Zugang zur Terrasse und dem äußerst gepflegten Garten mit einer weiteren überdachten Terrasse. Bei schönem Wetter lädt der Außenbereich zu geselligen Grillabenden oder einem entspannten Nachmittagstee ein.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer und ein kleiner Flur, der ebenfalls in den Garten führt.
Über die Treppe in der Diele kommen Sie in das geräumige Obergeschoss mit zwei Zimmern, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem gibt es dort ein Gäste-WC.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die derzeit vermietete ca. 55 m² große Einliegerwohnung mit großzügigem Balkon, die in der aktuellen Zeichnung nicht vermerkt ist.
Fordern Sie gerne das umfassende Exposé an, um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten, und nutzen Sie die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung!
Lage
Zentrale Lage in Westoverledingen Ihrhove.
Westoverledingen Ihrhove ist eine charmante Gemeinde, die sich durch ihre hervorragende Lage und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Region bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbanen Annehmlichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten: In Ihrhove finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sind größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten leicht zu erreichen, was eine noch größere Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet.
Freizeiteinrichtungen: Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen, die sowohl für Familien als auch für Sportbegeisterte attraktiv sind. In der Umgebung gibt es mehrere Sportvereine, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen anbieten. Für Naturliebhaber laden die umliegenden Wiesen und Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem gibt es in der Nähe einen Badesee, Spielplätze und Grünflächen, die ideal für Kinder sind.
Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die ruhige, naturnahe Umgebung machen Westoverledingen Ihrhove zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die eine harmonische Balance zwischen Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten suchen.
Insgesamt bietet Ihrhove eine lebenswerte Umgebung, die sowohl für junge Familien als auch für Senioren zahlreiche Vorteile bereithält.
Ausstattung
- Fenster 2-fach verglast
- Gas-/Zentralheizung (2003)
- Einliegerwohnung mit Balkon
- Balkon
- Einbauküche
- Doppelgarage
- 2 PKW Stellplätze
- 2 Terrassen (eine davon überdacht)
- nicht einsehbarer Garten
- Teilkeller
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 190,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1914 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 20.09.2019 |
| Ausweis gültig bis | 19.09.2029 |
