Wer die Ruhe sucht, ist hier in ostfriesischer Dorfidylle genau richtig. Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1970 in massiver Bauweise errichtet und bereits im Jahr 2016 umfassend modernisiert und renoviert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem der Dachbodenausbau inklusive der Isolierung des Daches, die Erneuerung des Badezimmers, die Erneuerung der Heizungsanlage (Leasing über EWE Wärme Plus) sowie die Anpassung und Optimierung der Grundrisse.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, die Küche, ein Badezimmer und ein ebenerdiges Schlafzimmer. Im Dachgeschoss stehen 2 weitere Schlafzimmer, ein WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Nebengebäude sowie eine Garage ergänzen die Annehmlichkeiten des Anwesens.
Das Haus wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich derzeit auf 184,92 € pro Jahr und ist bis zum 30. November 2069 festgelegt. Eine Veräußerung des Grundstücks ist seitens des Erbbaugebers nicht gewünscht.
Willkommen in Bunde-Ditzumerhammrich, einem idyllischen Ortsteil in der Gemeinde Bunde, gelegen im schönen Ostfriesland. Ditzumerhammrich besticht durch seine naturnahe Lage und die Nähe zur Ems, die eine reizvolle Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet.
Das Dorf Ditzumerhammrich liegt malerisch an der Ems und zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre aus. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zur Ems ermöglicht zudem Wassersportaktivitäten und entspannte Stunden am Flussufer.
In Ditzumerhammrich finden Sie eine Mischung aus traditionellen Bauernhöfen und modernen Wohnhäusern, die das Ortsbild prägen. Die freundliche Nachbarschaft und das Gemeinschaftsgefühl machen Ditzumerhammrich zu einem lebendigen und familienfreundlichen Ort.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten bequem zu erreichen. Gleichzeitig bietet Ditzumerhammrich die Ruhe und Beschaulichkeit, die für ein entspanntes Leben auf dem Land stehen.
Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre von Bunde-Ditzumerhammrich und entdeck
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Günstige Erbpacht (184,92 € / Im Jahr)
- Wintergarten (beheizt) aus 2016
- Garage
- Geräteraum
- Nebengebäude
- Gas- Zentralheizung (Leasing über EWE Wärme Plus)
- Fußbodenheizung Bad EG
- Fenster Kunststoff/Isolierverglasung
- Rollläden
- Glasfaser
| Endenergiebedarf | 337,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1970 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 11.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 10.10.2034 |
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