Ruhe, Natur & Nordsee – charmantes Friesenhaus zwischen Greetsiel und Norden
269.000,00 € - 26506 Norden - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 3_547
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26506 Norden
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 82 m²
- Kaufpreis: 269.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 837 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Gerd Brants
OVB-Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses charmante Friesenhaus in ruhiger Lage von Neuwesteel vereint norddeutschen Baustil mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Tage an der ostfriesischen Küste.
Das Haus ist perfekt für einen ganz persönlichen Rückzugsort an der Nordsee. Die klassische Aufteilung und die Ausrichtung zur freien Landschaft machen den besonderen Reiz dieser Immobilie aus.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse sorgen für viel Licht und einen schönen Blick ins Grüne. Die separate Küche bietet ausreichend Platz, ebenso das freundliche Tageslichtbad mit Dusche. Ein kleiner praktischer Raum beherbergt Heizung und Waschmaschine.
Im Dachgeschoss stehen zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung – ideal für die Nutzung mit bis zu vier Personen.
Das Grundstück überzeugt durch seine Größe und die freie Lage mit weitem Blick über Wiesen und Felder. Die Terrasse und der Garten bieten viel Raum zur Erholung. Zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus sowie ein Gartenhaus runden das Angebot ab.
Ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die Ruhe, Natur und die Nähe zur Nordsee zu schätzen wissen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Neuwesteel der Stadt Norden – eingebettet in die weite Landschaft der Ostfriesland.
Die Lage zwischen dem beliebten Küstenort Greetsiel und der Stadt Norden bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken finden sich im nahegelegenen Norden, unter anderem im Bereich des Norder Tor Einkaufszentrum.
Auch der Küstenort Norddeich mit Fähranbindung zu den Inseln sowie Strand und Meer ist in kurzer Zeit erreichbar und erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich.
Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wiesen, Feldern und Deichen und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung an der frischen Nordseeluft ein. Die Nähe zum Deich und zur Leybucht unterstreicht den besonderen Reiz dieser naturnahen Lage.
Ausstattung
Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und wurde in den letzten Jahren in wichtigen Bereichen modernisiert. Eine neue Gasheizung wurde im Jahr 2023 installiert. Zudem wurde 2024 die Hauskläranlage (3-Kammer-System) erneuert. Das Haus verfügt außerdem über einen Glasfaseranschluss und Sat-TV.
Im Erdgeschoss sind überwiegend helle, pflegeleichte Fliesen verlegt, die in vielen Bereichen über eine angenehme Fußbodenerwärmung verfügen. Im Dachgeschoss sorgt Laminat in Holzoptik für eine wohnliche Atmosphäre.
Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz auch für eine kleine Sitzgelegenheit für bis zu 4 Personen.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist als Tageslichtbad mit Dusche ausgeführt. Ergänzend steht im Dachgeschoss ein separates WC zur Verfügung.
Die Fenster sind überwiegend mit Plissees ausgestattet und sorgen für Sicht- und Sonnenschutz. Fliegenschutzgitter an fast allen Fenstern und an der Terrassentür sorgen zusätzlich für Komfort. Die offene Holztreppe fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses, ebenso die schönen Holzbalken an der Decke.
Der Außenbereich bietet neben der Terrasse eine großzügige Rasenfläche mit Zierbepflanzung. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Möbel und Geräte. Das Grundstück ist eingefriedet, und die Zufahrt ermöglicht das komfortable Parken direkt am Haus.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 155,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2002
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 24.03.2026
- Ausweis gültig bis 23.03.2036
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04926 92 66 99.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen