449.000,00 € - 26607 Aurich - Einfamilienhaus
Einziehen und Wohlfühlen - Ihre Traumimmobilie in Aurich-Dietrichsfeld wartet auf Sie
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, im Jahr 2011 erbaut, vereint modernen Komfort mit gemütlichem Landhausstil. Es befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet viel Platz für Ihre Wohnideen.
Raumaufteilung:
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Der lichtdurchflutete Raum bietet direkt an der Küche einen Terrassenzugang, ideal für ein gemütliches Frühstück im Freien. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und überzeugt mit einem Ausblick ins Grüne. Ein schöner Kaminofen sorgt auch an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre.
Praktisch: Ein Vorratsraum direkt neben der Küche sorgt für ausreichend Abstellfläche.
Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein großer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Durch den großzügigen Eingangsbereich führt eine massive Holztreppe in das Dachgeschoss des Hauses. Hier überzeugen ein zweites Badezimmer, ebenfalls mit ebenerdiger Dusche und drei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleideraum. Die geräumigen Zimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und Erholung.
Der Spitzboden des Hauses ist isoliert und dient als Abstellfläche.
Außenbereich:
Der gepflegte Garten mit seinen zwei Terrassen und gemütlichen Sitzecken ist wunderbar bewachsen. Hier können Sie in Ruhe die Natur genießen, entspannen oder Ihren Outdoor Aktivitäten nachgehen.
Eine großzügige Doppelgarage sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge und gewährt auch Stauraum für Gartengeräte. Ein Zugang in den Garten ist vorhanden.
Fazit: Dieses Landhaus ist die ideale Wahl für Familien und Paare, die ein modernes Zuhause im ländlichen Stil suchen. Bezugsfertig eingerichtet, bezaubert das Landhaus auch als Zweitwohnsitz mit einem Plus an Ruhe und Gemütlichkeit. Die neuwertigen Möbel können bei Bedarf übernommen werden (VHS). Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Lage
Dietrichsfeld zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Wohnlage aus, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnhäusern und grünen Flächen, die ein angenehmes Wohnklima schaffen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Alltag bequem gestalten. Die gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel sowie der Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine stressfreie Anbindung an die Innenstadt und andere wichtige Ziele.
Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in der umliegenden Natur. Die ruhige Lage macht Dietrichsfeld zu einem idealen Ort für Familien, Paare und alle, die eine harmonische Wohnumgebung suchen.
Ausstattung
- Einbauküche
- Übernahme Möbel möglich
- Fußbodenheizung
- Kaminofen (wasserführend)
- elektrische Außenjalousien
- Plissees
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Voraussetzung Anschluss Wallbox gegeben
- ruhige Wohnlage
- Fliesen und Vinylboden
- Heizungsanlage von 2011 (jährlich gewartet & solarunterstützt)
- Glasfaser vorhanden
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 73,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2011 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas, Holz |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 04.06.2024 |
| Ausweis gültig bis | 03.06.2034 |
